Налоговый вычет при покупке квартиры 2020 сумма

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году с изменениями, которые вступили в силу в последние несколько лет, является реальным шансом получить «серьезную» скидку при приобретении жилья. Все, что для этого необходимо – это потратить 5 – 10 минут на чтение нашей статьи и пару дней на подготовку и подачу документов.

Содержание

Понятие налогового вычета

Если говорить простыми словами, то налоговый вычет, в том числе и при приобретении жилья – это государственная льгота, предполагающая возвращение части суммы, внесенной в государственный бюджет в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Он является обязательным для всех граждан, которые имеют официальное место работы, его процентная ставка составляет 13%.
Суть этой льготы можно описать так:

  1. Вы оплачиваете НДФЛ (через работодателя или самостоятельно, не важно).
  2. Проверяете, распространяется ли налоговый вычет на расходы. Если да, то –
    Подаете заявление.

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры?

В Налоговом Кодексе (НК) есть три условия для оформления налогового вычета при приобретении жилья. К ним относится:

  • наличие статуса резидента Российской Федерации (РФ); для него нужно пройти процедуру госрегистрации в качестве налогоплательщика нашей страны и проживать в ней как минимум сто восемьдесят три дня в год;
  • оплата НДФЛ;
  • приобретение жилья или его капитальный ремонт.

Кому не положен налоговый вычет при приобретении жилья?

А вот не положен налоговый вычет при приобретении жилья:

  • тем, кто не работает (неофициальное место работы не принимается во внимание);
  • пенсионерам, если они не имеют заработной платы или другого дохода, с которого взимается налог;
  • индивидуальным предпринимателям, если они ведут трудовую деятельность на упрощенной налоговой системе, или, как ее называют в народе, упрощенке, и др.

Следует отметить один важный момент. В официальном браке эта льгота дается только одному из супругов, мужу или жене, вне зависимости от того, на кого оформлен объект недвижимого имущества. Дело в том, что приобретенное жилье будет считаться общим (при отсутствии брачного контракта).

Имущество, в отношении которого может быть применена эта льгота

В приведенном нормативно-правовом акте также говорится об имуществе, в отношении которого может быть применена эта льгота. Им является:

  1. квартира в многоквартирном доме;
  2. квартира в многоквартирном доме, находящемся на стадии строительства, что подтверждено договором купли-продажи.

И другие объекты недвижимого имущества:

  1. жилой дом;
  2. дачный дом, если он отвечает требованиям жилого дома;
  3. земельный участок, если на нем появится жилой дом и др.

Главным критерием отнесения объекта недвижимого имущества к жилому является возможность регистрации – постоянной или временной.

Расходы, в отношении которых может быть применена эта льгота

Расходы, в отношении которых может быть применена эта льгота – это:

  1. приобретение любого из объектов недвижимого имущества, которые перечислены выше;
  2. ипотека – и основной долг, и проценты по нему;
  3. капитальный ремонт.

В свою очередь, налоговый вычет не действует в отношении:

  1. штрафов по ипотеке;
  2. земли, если на ней не планируется строительство жилого дома.

Сумма, на которую можно рассчитывать по этой льготе

В 2014 году был скорректирован Налоговый Кодекс (НК). В итоге, все объекты недвижимого имущества можно разделить на две группы:

  1. Те, которые стали собственностью до 2014 года.
  2. Те, которые стали собственностью после 2014 года.

От того, к какой из них относится квартира или жилой дом, зависят особенности расчета налогового вычета. Они, в том числе с изменениями для супругов, представлены в этой таблице:

Расходы Дата Максимальная сумма, с которой можно вернуть часть Условия
До 2014 года 2 миллиона рублей После 2014 года 2 миллиона рублей на мужа и жену
До 2014 года 2 миллиона рублей Льгота рассчитывается по одному объекту
После 2014 года 2 миллиона рублей Налоговый вычет рассчитывается по всем объектам
До 2014 года Не ограничена
После 2014 года 3 миллиона рублей
До 2014 года По одному объекту недвижимого имущества По одному заявлению
После 2014 года По всем объектам недвижимого имущества По отдельному заявлению на каждый объект
До 2014 года 2 миллиона рублей Льгота рассчитывается с учетом распределения долей, точнее, ее величины
После 2014 года 2 миллиона рублей Льгота вычет рассчитывается без учета распределения долей, точнее, ее величины, т.е. дается каждому

Как уже отмечалось ранее, в официальном браке эта льгота дается только одному из супругов, мужу или жене, вне зависимости от того, на кого оформлен объект недвижимого имущества. Добавим то, что при этом не играет роли, имеет ли второй супруг доход, или нет.

Другими словами, можно вернуть не 2 миллиона, а только 260 тысяч рублей (260 тысяч рублей – это 13% от 2 миллионов рублей).

Документы для скачивания, которые понадобятся для оформления налогового вычета

Если вам необходимо вернуть налоговый вычет за 3 предыдущих года, не забудьте заполнить формы 3-НДФЛ за прошлые 2017 и 2016 года.

Порядок действий по оформлению налогового вычета при покупке квартиры

Первое, что необходимо сделать для того, чтобы сделать налоговый вычет при покупке квартиры – это подготовить документы. Потребуется:

  • документ, функция которого состоит в удостоверении личности – паспорт гражданина Российской Федерации (РФ) – оригинал и копии всех страниц, на которых есть информация;
  • свидетельство о браке, если есть – оригинал и копию;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, например, договор о праве собственности или, скажем, договор долевого участия (ДДУ) – оригинал и копию;
  • декларацию, составляемую по форме 3-НДФЛ;
  • справку о доходах, составляемую по форме 2-НДФЛ;
  • если налоговый вычет относится к ипотеке или процентам по ней: ипотечный договор – оригинал и копию, банковскую выписку о состоянии основного долга и процентов, чеки о ежемесячных платежах.
Это интересно:  Получить налоговое уведомление через госуслуги

После действий, как все бумаги будут на руках:

  • Отправляетесь в отделение Федеральной налоговой службы (ФНС) или многофункциональный центр и подаете заявление, приложив к нему документы. Также можно воспользоваться порталом «Госуслуги» или услугами почты. В последнем случае нужно отправить письмо с описью вложения.
  • Проверка права на налоговый вычет и подлинности документов может длиться до 3-х месяцев. После того, как сотрудники государственного органа примут решение, у них будет еще 10 дней на то, чтобы сообщить ответ.
  • Если он будет положительным, то денежные средства будут перечислены в течение месяца.
  • При повтором обращении за налоговым вычетом на тот же объект недвижимого имущества, если сумма, подлежащая к возврату, разделена на несколько частей, предоставлять все документы не нужно.

Порядок действия по оформлению налогового вычета через работодателя

Есть возможность сделать налоговый вычет через работодателя. Для этого необходимо:

  1. Подготовить документы по списку, о котором шла речь.
  2. Предоставить документы в отделение Федеральной налоговой службы Российской Федерации (ФНС РФ) вместе с заявлением на выдачу документа, являющегося доказательством права на налоговый вычет при приобретении жилья.
  3. Дождаться принятия решения и, если заявка одобрена, то –
  4. Взять уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья.
  5. Отдать уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья в бухгалтерию по месту работы (если вы работаете в нескольких местах, то и право на эту льготу есть в нескольких местах).

Отчисление НДФЛ будет приостановлено до того, как окончится отчетный период или до того, как будет возвращена вся сумма – в зависимости от того, что наступит раньше

Если по каким-либо причинам работодатель не смог возвратить всю сумму, то можно обратиться к налоговикам за остатком.

Налоговый вычет при приобретении жилья для пенсионеров

Налоговый вычет при покупке квартиры для тех, кто находится на пенсии, предоставляется, если:

  • пенсионеры, которые, несмотря на выход на пенсию, принял решение о продолжении трудовой деятельности и, как следствие, имеют налогооблагаемый доход;
  • пенсионеры, которые имеют другой налогооблагаемый доход, например, от сдачи объекта недвижимого имущества в аренду;
  • пенсионеры, которые работали последние три года до дня приобретения жилья.

Когда не оформляется налоговый вычет при покупке квартиры?

Есть несколько ситуаций, при которых не оформляется налоговый вычет при покупке квартиры. Приведем их:

  • Приобретение жилья за счет работодателя, с использованием сертификата на материнский (семейный) капитал и/или других государственных субсидий. Т.е., допускаются только личные сбережения.
  • Приобретение жилья у так называемых аффилированных лиц – близких родственников, начальников и подчиненных.

Таким образом, ни в 2018, ни в 2017 году налоговый вычет не был изменен. Действуют те правила, которые были приняты в 2014 году – разделение объектов на две группы: те, которые были оформлены в собственность до и после 2014 года. От этого, в первую очередь, зависит максимальная сумма, с которой можно вернуть часть – 2 миллиона рублей в большинстве случаев и 3 миллиона рублей в отношении процентов по жилищному кредиту.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры позволяет вернуть часть взносов по подоходному налогу или уменьшить налогооблагаемую базу. Компенсация предоставляется за год, в котором была приобретена недвижимость. Денежные средства перечисляются через ФНС или работодателя.

Условия получения имущественного вычета

Вычет и возврат налога – это льгота для резидентов РФ. В данную категорию входят физические лица, проживающие в России в течение года не менее 183 дней. Это большинство граждан РФ и некоторые иностранцы (ст. 220, 207 НК РФ).

Налоговые резиденты имеет право на уменьшение налоговой базы, если приобрели на территории России:

  • квартиру, комнату;
  • коттедж, частный дом, таунхаусе, дом на стадии строительства;
  • участок под ИЖС или расположенный под жилым объектом;
  • долю в жилье.

Вычет при покупке недвижимости используется, если резидент в течение года имел официальные доходы, с которых платил НДФЛ. Налогоплательщик получал «белую» заработную плату или продал имущество.

Рассмотрим, каким еще категориям собственников предоставляется данная налоговая льгота с учетом изменений в законодательстве на 2020 год.

Имущественный вычет при приобретении квартиры не сможет оформить супруг, не имеющий прав собственности на данную недвижимость (ст. 220 НК РФ). Возврат налога не предоставляется индивидуальным предпринимателям, работающим на налоговом режиме ЕНВД.

От чего зависит размер вычета на имущество?

В п. 1 ст. 220 НК РФ установлен размер налоговой компенсации, которую можно получить при покупке дома, квартиры или доли. Предоставленный вычет не может быть больше фактических расходов гражданина, оплаченных из его личных средств. Сумма компенсации, рассчитанной на основе вычета, ограничена следующим образом:

  1. 2 миллиона руб. – со средств, затраченных на приобретение или возведение жилого объекта;
  2. 3 миллиона руб. – с процентов, выплаченных по целевому жилищному кредиту.

Как вернуть больше налогов?

Условие Перечень затрат, уменьшающих размер налога
Гражданин приобрел квартиру, комнату и т.д. Расходы на приобретение жилой недвижимости, жилья в строящемся доме и имущественных прав. К расходам относятся средства, потраченные на отделочные материалы или оплату отделочных работ.
Куплен или построен жилой дом Увеличить вычет позволяют следующие издержки:
  • покупка недостроенного жилого объекта;
  • оплата стройматериалов, расходов на отделку и услуг;
  • разработка проекта и сметы;
  • затраты на подключение к коммуникациям (электросети, водопровод, газ, канализация, автономные коммуникации и источники энергии).

В состав вычета не входят затраты на покупку электрических плит, санитарного оборудования и техники. Проценты по ипотеке Увеличить возврат налога можно за счет процентов по ипотеке или перекредитованию, если соблюдается ряд условий:

  • заемные средства вложены в покупку объекта на территории РФ;
  • целевой кредит выдан российским банком;
  • проценты уже оплачены.

Возврат процентов, выплаченных при рефинансировании, предусмотрен ст. 220 НК РФ.

Порядок предоставления вычета

Налоговый вычет при покупке жилья в 2020 году можно получить один раз. Если собственник вложил в жилой объект собственник меньше 2 миллионов, то часть вычета переносится на другую недвижимость.

Возможность переноса неизрасходованного вычета предусмотрена п. 3, 8 ст. 220 НК РФ. Гражданин за один год может стать владельцем двух и более объектов недвижимости (квартиры, дачи и т.д.). В таком случае он сначала заявляет право на вычет по одному из них, например, по квартире, а остальную часть переносит на дачу.

Право на получение вычета обусловлено затратами на недвижимость, а не числом объектов с 2014 года. Если сделка была заключена после 2014 года, налоговая льгота предоставляется, пока лимит в 2 миллиона руб. не исчерпает себя.

Пример расчета вычета с переносом. Гражданин Петров А.Д. в 2018 году приобрел однокомнатную квартиру за 3 миллиона руб. За год он выплатил государству НДФЛ в размере 120 тысяч руб.

  1. 2 миллиона × 13% = 260000 руб. – максимальная компенсация;
  2. 120000 руб. – сумма вычета к возврату;
  3. 260000 – 120000 = 34000 руб. – остаток вычета, который можно перенести на новый объект недвижимости, приобретенный в этом же году.

Старый порядок расчета льготы действует для недвижимости, приобретенной или построенной в 2013 году и ранее. При этом перенос остатка не производится.

Право на вычет у гражданина появляется с того периода (года), в котором соблюдены все установленные законодательством условия (п. 3 ст. 220 НК РФ). Обязательно потребуется документация, подтверждающая вложенные средства и факт возникновения прав на владение объектом. Вычет при приобретении земельного участка предоставляется после оформления прав на жилой объект, стоящий на данной земле (Письмо ФНС № ЕД-4-3/3800).

Если граждане совместно приобрели и оформили недвижимость, то применяется следующий порядок распределения вычета:

  1. при долевом владении – в соответствии с долями каждого;
  2. при общей собственности – в заявительном порядке.

Вычет может быть распределен между владельцами в соотношении 100% и 0%. Если один из собственников получил нулевой вычет, то использовать налоговую льготу его он не сможет, пока не возникнет новое условие для вычета. Родители, оформляющие недвижимость в долевую собственность с несовершеннолетними, получают вычет в объеме 100%.

Получение имущественного вычета

Льгота на возврат налога с имущества предоставляется налоговой службой или работодателем. Для этого в инспекцию по месту регистрации сдают декларацию и копии бумаг по сделке. Возврат налога можно оформить по завершении года, в котором возникло право на объект недвижимости.

На получение компенсации через ИФНС отведено 4 месяца:

  • 3 месяца – проверка 3-НДФЛ и подданной документации (ст. 88 НК РФ);
  • 1 месяц со дня подачи заявления – период возврата или перечисления налога на расчетный счет налогоплательщика (ст. 78 НК РФ).

Если налоговая служба нарушает максимальный срок предоставления средств, то она обязана выплатить гражданину проценты за задержку компенсации.

Чтобы применить право на вычет до конца налогового периода (то есть года), придется получать его через работодателя. Налогоплательщик направляет заявление и пакет бумаг в ИФНС. Потребуется справка с работы, копии документов о правах на недвижимость, об оплате расходов. Инспекция выдаст уведомление, которое заявитель предоставит одному из работодателей. Организация освободит сотрудника от ежемесячной уплаты НДФЛ с зарплаты. Доход работника увеличится на 13%.

Для подтверждения расходов в ИФНС предоставляют квитанции, справки и выписки из банка, график взносов, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов. Для получения вычета по уплаченным процентам вместе с заявлением подают копию ипотечного договора, платежного графика, справку о погашенных процентах за налоговый период.

Заключение

Получить компенсацию уплаченного НДФЛ имеют право резиденты РФ, купившие недвижимость, построившие жилой объект. Вычет на имущество предоставляется ИФНС после подачи 3-НДФЛ и документов, работодателем – после подачи заявления в инспекцию.

Минимальный размер вычета – это сумма налогов на доходы, уплаченная за год. Максимальная компенсация рассчитывается исходя из суммы вычета – 13% от 2 или 3 миллионов руб.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020

01.04.2019 09:40

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020

Налоговый вычет при покупке жилья (квартиры, комнаты и т.п.) не распространяется, если: выкуп жилья произведен из финансовых средств материнского (семейного) капитала, работодателей, с помощью бюджетных средств; процесс купли-продажи произведен налогоплательщиком с заинтересованной стороной. В качестве заинтересованной стороны выступать могут физические лица, родители (усыновители), муж или жена, братья и сестры полнородные.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Налоговый вычет — это возможность для граждан, которые являются налогоплательщиками, вернуть себе часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ). Получить выплату могут только резиденты РФ, которые работают официально и платят налог на доходы по ставке 13%.

Имущественный вычет за покупку жилья предоставляется каждому гражданину с учетом установленного лимита в 2 млн. рублей (можно оформить на один объект недвижимости, а если он стоил меньше 2 млн — на последующий тоже). Вернуть можно 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей. Также предусмотрен вычет по процентам за ипотеку — максимальный лимит 3 млн. рублей .

Чтобы оформить налоговый вычет, необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заполненной декларацией по форме 3-НДФЛ , а также с перечнем всех необходимых документов . Декларацию можно заполнить несколькими способами: скачать правильную форму можно на сайте налоговой, также там есть программа для ее заполнения. Налоговая проверяет декларацию около 3-х месяцев и еще в течение одного месяца перечисляет деньги на счет.

Где и как можно оформить налоговый вычет за квартиру

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году можно получить двумя способами:

  1. Через работодателя — по заявлению сотрудника с заработной платы не будет удерживаться налог на доходы в размере 13% до момента исчерпания вычета. Преимущество данного способа — заявить о предоставлении вычета можно сразу с момента возникновения права на него, не дожидаясь окончания календарного года.
  2. Через налоговую инспекцию (ИФНС) — подходит для возврата НДФЛ за предыдущие периоды ( п. 7 ст. 220 НК РФ). Вычет возвращается сразу за целый год или несколько лет (в зависимости от даты подачи заявления).

Чтобы получить вычет через ИФНС, нужно подать налоговую декларацию вместе с копиями документов одним из следующих способов:

  • через сайт Госуслуг ;
  • через многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ);
  • при посещении налоговой инспекции по месту жительства;
  • через личный кабинет налогоплательщика .

Сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2020 году

На величину налогового вычета в 2020 году влияют:

  • доход гражданина, за отчетный период, в котором применяется возврат;
  • максимальная величина вычета;
  • подтвержденные документально расходы на приобретение квартиры.

Сумма возврата, которую получит гражданин, на прямую зависит от размера, уплаченного им НДФЛ. Он не вправе претендовать на получение выплаты большей по размеру, чем подоходный налог.

С 1 января 2014 года вычет можно получать на неограниченное количество квартир, однако в компенсация все равно ограничена 260 тыс. рублей.

Пример расчета возврата

В 2018 году налогоплательщик приобрел квартиру на основании договора купли-продажи за 3 млн. рублей и сразу зарегистрировал право собственности на жилье. В 2020 году гражданин может оформить имущественный вычет на основании заполненной декларации за 2018 год.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке в 2020 году

Кроме налогового вычета на приобретение квартиры, можно получить вычет по процентам по кредиту , израсходованном на его приобретение. Максимальная сумма для расчета расходов на приобретение жилья при погашении процентов по ипотеке — 3 млн. рублей. Независимо от размера процентов, граждане могут вернуть не более 390 тыс. рублей ( пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

В случае оформления кредита на приобретение другого жилья, получить к вычету разницу между суммой, заявленной ранее, и максимальным значением вычета — невозможно.

Получать возврат процентов можно по мере уплаты ипотеки . Законодателем не установлено никаких временных ограничений. Даже если кредит полностью погашен, а налоговый вычет по процентам получен не в полном объеме, остаток вычета можно продолжить получать в следующем году.

Подавать декларации на возврат процентов каждый год необязательно, можно делать это раз в несколько лет.

Какие нужны документы для имущественного вычета

Для оформления вычета потребуется следующий список документов:

  1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ .
  2. Справка 2-НДФЛ (запрашивается у работодателя) за тот год, за который заявлен вычет. Если гражданин за год поменял место работы — нужно предоставить справку и с предыдущего места работы.
  3. Если квартира была куплена в браке — заявление о распределенииналогового вычета между супругами.

К декларации необходимо приложить копии:

  1. Паспорта заявителя.
  2. Свидетельства о браке.
  3. Выписки из ЕГРН о праве собственности.
  4. Акта приема передачи или договор участия в долевом строительстве.
  5. Платежных документов: поручения, расписки, квитанции к приходным орденам, банковские выписки о перечислении денежных средств на счет продавца.
  6. Документов, подтверждающих уплату процентов по ипотечному кредиту или договору займа (запрашивается в банке, который выдал кредит).

Бланк заявления на налоговый вычет за покупку квартиры 2020

Получить налоговый вычет можно раньше окончания календарного года. Для этого нужно обратиться к своему работодателю с заявлением о подтверждении права получения налогового вычета.

Заявление в ИФНС на возврат НДФЛ вместе со стандартным пакетом документов, подаются для подтверждения права на получение вычета. Заполнять налоговую декларацию не нужно. В течение 30 дней после подачи документов налоговая выдаст уведомление, подтверждающее право на возврат подоходного налога.

После получения уведомления, работнику необходимо предоставить его в бухгалтерию своего работодателя вместе с заявлением о предоставлении вычета. Единая форма заявления законодательством не установлена, у каждой организации свой образец.

Начиная с месяца подачи документов, с зарплаты сотрудника не будет удерживаться налог на доходы. Работник будет получать заработную плату больше на 13% до тех пор, пока сумма вычета не будет исчерпана.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ

Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ можно тремя способами:

  1. Скачать бланк 3-НДФЛ за 2018 год на сайте налоговой. Бланк можно распечатать и заполнить от руки с использованием синих или черных чернил. Внесение исправлений не допускается.
  2. Заполнить в электронной форме в личном кабинете на сайте налоговой.
  3. С помощью программы «Декларация», которая автоматически проверяет корректность введенных данных, таким образом исключая вероятность появления ошибки.

Декларация 3-НДФЛ заполняется согласно приказу ФНС России от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@ . При заполнении формы используются значения из справки 2-НДФЛ, а также из расчетных, платежных и иных имеющихся у налогоплательщика документов. Декларацию можно подать в любой день, ограничений по срокам в течение года не предусмотрено.

Последние изменения и свежие новости

В 2020 году порядок действий налогоплательщиков при оформлении налогового вычета остался прежним. Однако, необходимо учесть, что изменились формы документов, подтверждающих размер дохода заявителя — декларации 3-НДФЛ и справки 2-НДФЛ.

Обновленный шаблон декларации 3-НДФЛ содержит меньше страниц, в нем появились приложения, которые заполняются при наличии соответствующих оснований. Новая форма справка 2-НДФЛ введена в действие с 1 января 2020 года Приказом ФНС от 02.10.2018 №ММВ-7-11/566 . Справка 2-НДФЛ теперь составляется в двух вариантах:

  1. Для предоставления в налоговую инспекцию.
  2. Для выдачи работнику по его заявлению.

В конце 2018 года был принят новый закон — с 1 января 2020 года нерезидент освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости, если квартира находится в собственности в течение 5 лет. Ранее нерезиденты выплачивали государству НДФЛ в размере 30% от стоимости проданного жилья. Однако налоговые вычеты нерезидентам по-прежнему не предоставляются и уменьшать расходы на доходы им также нельзя. Текущие изменения, не коснулись правил и условий предоставления налоговой льготы для граждан-резидентов.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Какой положен налоговый вычет

А больше — не просить

Если покупает семья

Даешь отделку

  • договор купли-продажи квартиры/дома, выписка из ЕГРН, подтверждающая права на купленную недвижимость
  • копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретение имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)
  • при погашении процентов по кредиту: 1) кредитный договор, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами, 2) копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по кредиту (например, справка из банка). Если при покупке квартиры был составлен договор купли-продажи, где значится сумма более 1 млн., второй вариант, конечно же, выгоднее. Особенно в мегаполисах, где реальная стоимость даже самого дохлого жилья определенно превышает порог в миллион.

А где получить?

1. Через налоговую

В этом случае за вычетом надо обращаться по окончании того года, когда вы купили жилье. Понадобится оформить налоговую декларацию (3-НДФЛ), взять в бухгалтерии по месту работы справку об уплаченном подоходном налоге (2-НДФЛ), подготовить копии документов, подтверждающих права на купленное или построенное жилье и понесенные расходы, — и подать это все в налоговую. Возможные подводные камни: выплата вычета затянется. Причины могут быть разные. Например, вы неправильно оформили декларацию, а налоговики «забыли» вам об этом сказать. Или возникли какие-то еще бюрократические проволочки.
Реальный плюс — вы получите на счет сразу всю запрошенную сумму вычета, которая очень может пригодиться, например, на покупку мебели в новую квартиру.

2. У работодателя

Ждать окончания года не надо, за вычетом можно обращаться сразу после оформления своих прав на новое жилье.
Обратиться для начала надо опять-таки в свою налоговую. Понадобится написать заявление о праве на имущественный вычет, приложить к нему все те же документы, что и в первом случае, и ждать. По истечении 30 дней уведомление вам должны выдать. Этот документ необходимо отнести в свою бухгалтерию. Все.
Минус этого варианта — живыми деньгами сумму вычета вам не выдадут. Но в дни зарплаты будете получать больше — на те самые 13% подоходного налога. Бухгалтерия не станет с вас его брать до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма вычета.

Статья написана по материалам сайтов: prosadidom.ru, www.tverplanet.ru, www.kp.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector