Консультация по налоговому вычету

Налоговый вычет, в соответствии с Налоговым кодексом, представляет собой денежную сумму, на которую, как правило, уменьшают налоговую базу. Действующим законодательством предусмотрено использование четырех разновидностей налогового вычета. Эти вычеты могут быть социальными, стандартными, профессиональными, а также имущественными. Порядок уплаты, и граничные суммы вычетов регламентируются нормами Налогового кодекса (для каждого вида индивидуально). При этом, от государства лицо получает не полностью предусмотренную сумму вычета, а только фактически оплаченную.

В октября 2012 года взяли квартиру в ипотеку. Спустя год, отказались от квартиры и заключили новый договор на другой дом с тем же застройщиком. При этом ипотечный договор не разрывался, а разница в стоимости квартир была внесена наличными в кассу застройщика. Все доп. соглашения на расторжение есть. Квартира оформлена в собственность. Вопрос: будет ли налоговый вычет рассчитываться с момента покупки первой квартиры (октябрь 2012) или с момента покупки второй квартиры (октябрь 2013)?

Здравствуйте. Право на налоговый вычет возникает с момента получения права собственности на квартиру. Если первую квартиру Вы в собственность не оформляли (не получали на нее свидетельство), то будет рассчитываться с момента приобретения второй квартиры.В

На налоговый вычет при покупке жилья имеют право работающие лица.

Согласно ст.220 НК РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можетевернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники) и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов). Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни.

Вычет НЕ предоставляется:

  • при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.);
  • при оплате квартиры/дома другим лицом;
  • если имущественный налоговый вычет был получен ранее по другому объекту;

Размер налогового вычета

Сумма налога, которую Вы можете вернуть определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

  • В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.).
    Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
  • За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога(около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?)
  • Подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.

Консультация по налоговому вычету

Приобретение собственной квартиры – дело, несомненно, приятно, но затратное. Если знать действующие законы, то и из этого мероприятия можно извлечь определенную выгоду. Причем, вполне значительную – до нескольких сотен тысяч рублей.

Это интересно:  Какие налоговые льготы имеют пенсионеры ветераны труда

Консультация по налоговому вычету поможет Вам разобраться и понять, что вообще представляет собой налоговой вычет и как его получить.

Итак, налоговый вычет – это возможность вернуть 13% от стоимости приобретенного жилья. Максимальный размер такого вычета составляет 2 миллиона рублей.

Если говорить юридическим языком, то в соответствии с п. 2 и п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, потраченной налогоплательщиком на новое строительство, покупку квартиры или жилого дома, доли в них, а также в сумме, уплаченной за погашение процентов по целевым займам, полученным в организациях, банках и т.д.

Сегодня многие предпочитают покупать квартиры на условиях ипотечного кредитования. Ипотека также оказывает влияние на размер налогового вычета, но ту необходимо соблюдать два непреложных условия:

  • договор должен быть целевым, то есть предоставляться исключительно на приобретение жилья;
  • кредитором должен выступать российский банк или российская организация.

Добавим, что сам факт приобретения жилья ни в коем случае не подразумевает автоматического получения налогового вычета. Чтобы получить свои 13%, придется, как минимум, побегать по инстанциям и подготовить пакет документов.

Во-первых, по окончанию налогового периода налогоплательщик должен заполнить декларацию о доходах. Это справка по форме 3-НДФЛ. Во-вторых, в налоговый орган по месту жительства подается письменное заявление о предоставлении вычета и:

  • справка о доходах;
  • документ на право собственности на жилье или же акт о передаче жилья налогоплательщику;
  • договор о приобретении жилья.

После подачи всех необходимых документов специалисты налоговых органов рассматривают Ваш вопрос и принимают решение о начислении Вам налогового вычета.

Казалось бы, все очень просто. Однако в деле получения налогового вычета очень много подводных камней. Подчас разобраться в одиночку невозможно. Как быть?

Мы предлагаем Вам заручиться поддержкой юридической фирмы «Цензор». Наши специалисты проконсультируют Вас относительно получения налогового вычета, помогут подготовить все необходимые документы и получить свои 13%. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

Налоговая Служба РФ начинает давать бесплатные консультации по телефону для всех желающих!

Добрый день, уважаемые предприниматели!

Отличная новость для всех сомневающихся ИП : ) ФНС России запускает горячую телефонную линию для всех желающих по вопросам налогообложения.

Давайте изучим этот вопрос немного подробнее:

Какой телефон? Куда звонить для получения бесплатной консультации по налогам?

Сколько стоит звонок?

Звонок из регионов РФ бесплатный.

Мое мнение

Понятно, что эта линия не предназначена для того, чтобы за Вас заполняли декларацию и никто не будет считать Ваши налоги. Но будьте уверены, что Вам ответят на короткие вопросы по налогам и законам.

Знаю, как работают подобные службы и могу предположить, что на каждое обращение будут выделять максимум 2-3 минуты. Поэтому четко формулируйте свой вопрос.

Короче, не злоупотребляйте новым сервисом =) Все должно быть в меру)

В каких регионах уже работает горячая линия?

На данный момент услуга введена не во всех регионах РФ:

Уже Подключенные УФНС России по субъектам Российской Федерации:

  • ФНС России по г. Москве
  • ФНС России по Санкт-Петербургу
  • ФНС России по Волгоградской области
  • ФНС России по Кемеровской области
  • ФНС России по Нижегородской области
  • ФНС России по Республике Удмуртия

А вот другие регионы РФ уже будут подключаться согласно графику. Изучайте и ищите свое ФНС.

Первая очередь (начиная с 18.05.2015):

  • ФНС России по Московской области
  • ФНС России по Тульской области
  • ФНС России по Брянской области
  • ФНС России по Курской области
  • ФНС России по Калужской области
  • ФНС России по Смоленской области
  • ФНС России по Костромской области
Это интересно:  Как сделать 3 ндфл для налогового вычета

Вторая очередь (начиная с 15.06.2015):

  • ФНС России по Республике Башкортостан
  • ФНС России по Республике Татарстан
  • ФНС России по Саратовской области
  • ФНС России по Воронежской области
  • ФНС России по Белгородской области
  • ФНС России по Владимирской области
  • ФНС России по Ивановской области
  • ФНС России по Орловской области
  • ФНС России по Псковской области

Третья очередь (начиная с 15.07.2015):

  • ФНС России по Краснодарскому краю
  • ФНС России по Новосибирской области
  • ФНС России по Пермскому краю
  • ФНС России по Алтайскому краю
  • ФНС России по Омской области
  • ФНС России по Приморскому краю
  • ФНС России по Пензенской области
  • ФНС России по Кировской области
  • ФНС России по Ульяновской области
  • ФНС России по Чувашской Республике
  • ФНС России по Липецкой области
  • ФНС России по Рязанской области
  • ФНС России по Тамбовской области
  • ФНС России по Курганской области
  • ФНС России по Республике Мордовия
  • ФНС России по Мурманской области
  • ФНС России по Республике Марий Эл
  • ФНС России по Республике Карелия
  • ФНС России по Республике Калмыкия
  • ФНС России по Еврейской АО
  • ФНС России по Республике Крым
  • ФНС России по г. Севастополь

Четвертая очередь (начиная с 15.08.2015):

  • ФНС России по Ростовской области
  • ФНС России по Красноярскому краю
  • ФНС России по Ставропольскому краю
  • ФНС России по Иркутской области
  • ФНС России по Оренбургской области
  • ФНС России по Хабаровскому краю
  • ФНС России по Ярославской области
  • ФНС России по Архангельской области и Ненецкому АО
  • ФНС России по Вологодской области
  • ФНС России по Забайкальскому краю
  • ФНС России по Астраханской области
  • ФНС России по Томской области
  • ФНС России по Республике Бурятия
  • ФНС России по Республике Саха (Якутия)
  • ФНС России по Калининградской области
  • ФНС России по Республике Коми
  • ФНС России по Амурской области
  • ФНС России по Республике Алтай
  • ФНС России по Ленинградской области
  • ФНС России по Новгородской области

Пятая очередь (начиная с 01.09.2015):

  • ФНС России по Свердловской области
  • ФНС России по Челябинской области
  • ФНС России по Тюменской области
  • ФНС России по Самарской области
  • ФНС России по Республике Дагестан
  • ФНС России по Тверской области
  • ФНС России по Чеченской Республике
  • ФНС России по Кабардино-Балкарской Республике
  • ФНС России по Республике Северная Осетия – Алания
  • ФНС России по Республике Хакасия
  • ФНС России по Ямало – Ненецкому АО
  • ФНС России по Сахалинской области
  • ФНС России по Карачаево-Черкесской Республике
  • ФНС России по Республике Адыгея
  • ФНС России по Республике Ингушетия
  • ФНС России по Камчатскому краю
  • ФНС России по Республике Тыва
  • ФНС России по Магаданской области
  • ФНС России по Чукотскому АО
  • ФНС России по Ханты-Мансийскому АО

Другие полезные сервисы для ИП

Не забудьте подписаться на новости сайте для ИП у будете узнавать все новости первыми!

Это интересно:  Нет квитанции на транспортный налог 2017

Не забудьте подписаться на новые статьи для ИП!

И Вы будете первыми узнавать о новых законах и важных изменениях:

Получайте самые важные новости для ИП на Почту!

Будьте в курсе изменений!

Нажимая на кнопку Подписаться», Вы даете согласие на рассылку , обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности .

Об авторе

Дмитрий Робионек

Я создал этот сайт для всех, кто хочет открыть свое дело в качестве ИП, но не знает с чего начать. И постараюсь рассказать о сложных вещах максимально простым и понятным языком.

Налоговая консультация физическим лицам

Здравствуйте, уважаемый посетитель.

Вы находитесь на одной из ключевых страниц сайта, которая содержит ссылки на другие страницы сайта, содержащие информацию, которая разделена по темам. Все эти темы объединяет понятие «налоговая консультация для физических лиц«.

Налоговый кодекс РФ написан русскими буквами, но таким языком, который требует перевода с такого «русского языка» на понятный русский язык.

Поэтому налогоплательщиков — физических лиц чаще всего интересуют ответы на следующие вопросы по следущим темам:

Подтверждение статуса налогового резидента РФ

Подтверждение статуса налогового резидента РФ

при покупке и продаже автомобиля

профессиональные налоговые вычеты

имущественные вычеты для ИП

инвестиционные налоговые вычеты

вычеты нанимателям жилья (проект)

cтавки транспортного налога в Свердловской области на 2018 год

Ответственность налогоплательщика — физического лица за:

Когда не надо регистировать ИП? (или почему не надо регистрировать ИП если вы сдаете квартиру)

Какие налоги может платить физическое лицо?

налога на доходы физических лиц, который сокращенно называется НДФЛ;

Вы можете и самостоятельно изучить свои права и обязанности скачав Налоговый кодекс РФ (по состоянию на 15.01.2011).

Плательщиками каждого из уазанных выше налогов являются те люди, которые получили доход или которым принадлежит имущество. Даже если на какое-то имущество выдана доверенность на пользование и распоряжение этим имуществом, к примеру, на автомобиль, лицо, на которое это имущество зарегистрировано будет платить налог до тех пор, пока это имущество не будет снято с регистрационного учета.

По общему правилу, платить налог надо даже в том случае, когда имущество подарено. В налоговом законодательстве такой доход называется «получением дохода в натуральной форме«.

Размер налога (налоговая ставка) зависит от его вида.

Налог на имущество и земельный налог устанавливается в процентном отношении от стоимости имущества.

Транспортный налог устанавливается в зависимости от мощности двигателя и вида транспортного средства.

Кроме обязанности по уплате налогов, в определенных Налоговым кодексом РФ случаях можно воспользоваться правом на получение вычетов по уплачиваемым (или уплаченным) налогам. Вычет — это возврат уплаченного НДФЛ или отмена до конца календарного года обязанности по уплате НДФЛ.

Статья написана по материалам сайтов: www.cenzor.ru, dmitry-robionek.ru, yuridicheskaya-konsultaciya.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector