Срок выдачи выписки из егрн

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
  • Электронный способ
  • МФЦ
  • Традиционный способ

Общее описание

Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных законом сведений.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

  1. Реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).
  2. Реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).
  3. Реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально‑экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестр границ).
  4. Реестровых дел.
  5. Кадастровых карт.
  6. Книг учета документов.

Заявитель может обратиться за предоставлением услуги:

С 02.05.2018 в секторе №1 МФЦ Красносельского района, секторе №3 МФЦ Красносельского района, секторе №2 МФЦ Московского района, секторе №5 МФЦ Невского района и секторе №2 МФЦ Центрального района прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи.

С 15.12.2017 получение государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр) в электронном виде на портале Росреестра возможно только через Личный кабинет. Вход в Личный кабинет осуществляется посредством подтвержденной учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации на Едином портале государственных услуг.

Запрошенные сведения могут быть предоставлены:

  1. В виде бумажного документа посредством МФЦ либо по почтовому адресу, указанному заявителем.
  2. В виде электронного документа по электронной почте при запросе сведений как через Портал, так и посредством МФЦ (результат будет заверен ЭЦП сотрудника Кадастровой палаты).

В случае запроса сведений ЕГРН через Портал срок предоставления услуги увеличивается на 2 рабочих дня в связи с необходимостью доставки документов в МФЦ.

Прием заявлений о пересмотре кадастровой стоимости осуществляется в центральном офисе Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу, расположенном по адресу: Санкт‑Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10‑12, второй этаж (вход с Синопской набережной).

Время приема — понедельник‑четверг с 09.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); пятница с 09.00 до 16.45 (перерыв с 13.00 до 14.00).

Справочный телефон: 8 (812) 245‑26‑23.

Заявления о пересмотре кадастровой стоимости посредством МФЦ не принимаются.

Государственная услуга предоставляется в отношении недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации, в том числе Республики Крым и города федерального значения Севастополь.

Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов предоставляется во всех структурных подразделениях СПб ГКУ «МФЦ» в отношении объектов недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации, в том числе Республики Крым и города федерального значения Севастополь.

В секторе №3 МФЦ Калининского района дополнительно осуществляется прием обращений по государственной услуге «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» в части предоставления копий документов, помещенных в реестровые дела объектов недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации.

До перехода региона к работе в Федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН необходимо обращаться за предоставлением сведений в виде копии документа из реестрового дела зоны, территории или границы в филиалы Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт‑Петербургу по месту расположения зоны, территории или границы.

Полное наименование
(в соответствии с Административным регламентом или другим НПА):

Принцип предоставления услуги

Результат предоставления услуги

  1. Предоставление копии документов из реестрового дела объекта недвижимости:
    • заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права;
    • межевого плана;
    • технического плана;
    • акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости;
    • разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
    • документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
    • документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, здания, сооружения, помещения;
    • документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения;
    • документа, содержащего сведения об адресе объекта недвижимости;
    • документа, содержащего сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    • документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;
    • иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН;
    • иного документа, помещенного в реестровое дело;
    • договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме;
    • иного правоустанавливающего документа;
    • документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в ЕГРН.
  2. Предоставление копии документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в ЕГРН:
    • копия иного документа, помещенного в реестровое дело.
  3. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
  4. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  5. Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.
  6. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
  7. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
  8. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
  9. Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
  10. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
  11. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
  12. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
  13. Выдача уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
  14. Выдача решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.
  15. Уведомление об оставлении запроса без рассмотрения.
  16. Выписка из ЕГРН с исправленными данными.

Срок предоставления услуги

  1. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН в виде копии документа — 3 рабочих дня и 4 рабочих дня дополнительно предусмотрено на передачу документов посредством МФЦ (согласно ч. 11 ст. 62 Закона №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон)).
  2. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН об объектах недвижимости и (или) их правообладателях — 3 рабочих дня.
  3. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости — 3 рабочих дня и 4 рабочих дня дополнительно предусмотрено на передачу документов посредством МФЦ (согласно ч. 11 ст. 62 Закона).
  4. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН о территории кадастрового квартала, о зонах, о границах — 3 рабочих дня и 4 рабочих дня дополнительно предусмотрено на передачу документов посредством МФЦ (согласно ч. 11 ст. 62 Закона).
  5. В случае исправлении технической ошибки — 30 календарных дней и 4 рабочих дня дополнительно — посредством МФЦ.
  6. Возврат излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств — составляет 12 рабочих дней, плюс 2 рабочих дня на передачу документов в федеральный орган исполнительной власти.
  7. В случае возврата документов из архива:
    • при запросе из архива Управления Росреестра — 10 рабочих дней и 4 рабочих дня дополнительно — посредством МФЦ;
    • при запросе из архива филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу — 30 календарных дней и 4 рабочих дня дополнительно — посредством МФЦ.
Это интересно:  Как проверить акт сверки

Стоимость

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, аналитической и иной информации размещены здесь.

Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется после представления запроса и получения уникального идентификатора начисления (далее — УИН) в течение семи дней с даты его получения.

Осуществлять перевод денежных средств по платежным документам, содержащим УИН, только в кредитных организациях, взаимодействующих с ГИС ГМП. Перечень кредитных организаций, осуществляющих выгрузку информации в ГИС ГМП размещен на официальном сайте Федерального казначейства.

Заявители

  1. Физические лица (граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства).
  2. Юридические лица (иностранные юридические лица), в том числе органы государственной власти, органы местного самоуправления, публично-правовые образования Российской Федерации.
  3. Индивидуальные предприниматели (формирование запроса и размер предоставляемой платы, идентичен порядку и оплате, предусмотренным для физических лиц).

Порядок действий

Порядок действий заявителя

  1. Обращается в МФЦ.
  2. Подает заявление и документы.
  3. Получает расписку о поданных документах.

Порядок действий уполномоченной организации

Сотрудник МФЦ осуществляет:

  1. Прием и регистрацию заявления.
  2. Подготовку и направление межведомственных запросов.
  3. Рассмотрение заявления.

Документы

Документы, представляемые заявителем

I. Обязательные к представлению документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Запрос.
  3. Платежный документ от физического лица или платежное поручение от юридического лица либо заявки на кассовый расход.

А) В случае запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагаются следующие документы

  1. Надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, надлежащим образом заверенное решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации (для заявителя — арбитражного управляющего, конкурсного управляющего).
  2. Оригинал документа (например: письмо, справка), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя — лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону).
  3. Копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРН (для заявителя‑залогодержателя).
  4. Копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального акона от 16.07.1998 №102‑ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРН ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя‑залогодержателя).

Б) В случае запроса о предоставлении сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с частью 1 статьи 63 Закона №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обладает правом на их безвозмездное предоставление, за исключением запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, а также запросов, представляемых Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации, Уполномоченным по правам человека в субъекте Российской Федерации, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченными по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации, прилагаются следующие документы

  • Документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.

II. Дополнительные документы (в случае обращения представителя заявителя):

  1. Документ, удостоверяющий личность законного представителя заявителя, имеющего право на получение государственной услуги.
  2. Копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей — свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей — документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя — законного представителя правообладателя — физического лица).
  3. Оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя — лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя).
  4. Копия документа, подтверждающего полномочия подписавшего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя — представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя).

III. Документы, представляемые по собственной инициативе:

  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Документы, выдаваемые заявителю

  • Расписка-уведомление о приеме (регистрации) заявления.

Организации, участвующие в предоставлении услуги

Организации, принимающие документы

Организации, принимающие решение по предоставлению услуги

Порядок обжалования

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами, государственными служащими Комитета, в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга, для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга, для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга;
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга;
  • отказ Комитета, должностного лица Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае, если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
  • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Комитет. Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются в Правительство Санкт‑Петербурга.

Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием сети Интернет, Cайта Комитета, федерального Портала (www.gosuslugi.ru) либо Портала (www.gu.spb.ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

  • наименование Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения
  • о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) или почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, предоставляющего государственную услугу, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Это интересно:  Как узнать номер терминала

Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит рассмотрению председателем Комитета и иным уполномоченным им лицом в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах;
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Законодательство

Федеральное законодательство

Последнее обновление информации: 31.01.2018

Сколько по времени делается выписка из ЕГРП (ЕГРН)?

Что такое выписка ЕГРП (ЕГРН), за сколько дней и как происходит ее предоставление

Выписка из реестра (ЕГРП, с 01.01.2017 — ЕГРН) представляет собой официальный документ, отражающий историю недвижимости и содержащий данные обо всех проведенных относительно нее изменениях. В каких случаях потребуется данный документ читайте в статье Для чего нужна выписка из ЕГРП (ЕГРН)?

Данные сведения в части являются общедоступными, и ознакомиться с ними может любое юридическое или физическое лицо.

Предоставлением выписок занимается орган регистрации прав.

Предоставление выписки из ЕГРП (ЕГРН), согласно положениям п. 6 ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ), возможно в 2 видах:

Срок получения выписки из ЕГРП зависит от вида документа. Электронный можно получить быстрее, чем бумажный.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! С января 2017 года начинают действие изменения, внесенные законом № 218-ФЗ, которым объединены кадастр недвижимости и реестр прав. В результате образовался Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, документ, в котором отражаются сведения из реестра, получил новое название — выписка из ЕГРН.

Стоимость получения

Стоимость получения электронного и бумажного варианта различна. Ее размер установлен приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291 на следующем уровне:

  1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости:
    • физлицам бумажный документ обойдется в 400 руб., электронный — в 250 руб.;
    • предприятиям за бумажный документ необходимо будет заплатить 1 100 руб., за электронный — 700 руб.
  2. Выписка о правах отдельно взятого лица стоит в зависимости от числа субъектов РФ, о наличии недвижимости на территории которых сделан запрос. Соответственно, самая низкая стоимость за запрос из 1 региона, а самая высокая – за запрос с 57 и более регионов России). Например, выписка о недвижимости на 2-28 субъектах РФ обойдется:
    • для физлиц в 1 250 рублей на бумаге, 500 рублей – электронно;
    • для юрлиц 2 500 рублей на бумаге, 850 рублей – электронно.

Чем регламентирован срок получения

Порядок, в котором предоставляются сведения из ЕГРП, и сроки их предоставления (с 01.01.2017 ЕГРН) регламентированы ст. 62 закона № 218-ФЗ, а также приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — приказ № 968). Срок предоставления выписки из ЕГРП не может превышать 3 дней (п. 9 ст. 62 закона № 218-ФЗ).

Сколько готовится выписка из ЕГРП, зависит и от момента регистрации запроса. Согласно п. 68 Административного регламента, определяющего порядок предоставления сведений из ЕГРН Росреестром, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 (далее — Адм. регламент), регистрация запросов проводится:

  • письменных, сданных при личном посещении, — в день поступления;
  • электронных (Росреестр принимает их круглосуточно 7 дней в неделю, прерываясь только на технологические перерывы) — в день принятия или первый рабочий день после оплаты госпошлины;
  • письменных, отправленных почтой, — согласно п. 69 Адм. регламента, в день поступления, а если почтовая организация доставляет запрос за 30 минут до конца рабочего дня или в выходной, он будет зарегистрирован до 12 часов на следующий рабочий день.

ВАЖНО! Согласно п. 51 приказа № 968, если оплата происходит после направления запроса, днем его получения Росреестром будет считаться день, который следует за днем поступления сведений об оплате.

Если в реестре прав отсутствует запрошенная информация, то согласно п. 12 ст. 62 закона № 218-ФЗ орган регистрации прав должен уведомить об этом заявителя не позднее 3 дней с момента получения запроса.

Как долго ждать выписку: сколько готовится выписка в зависимости от способа ее получения

На то, как долго делается выписка из ЕГРП, влияет способ ее получения, который выбран заявителем. По его желанию возможны следующие способы получения документа:

  1. При личном посещении регистрационной палаты.
  2. Через МФЦ.
  3. По электронной почте (в этом случае электронный документ приходит в формате XML-файла).
  4. По почте.
  5. С помощью выездного обслуживания.

В каждом из этих случаев сроки выдачи выписки из ЕГРП будут разными. Рассмотрим их более подробно:

  • При обращении в орган регистрации прав получить на руки выписку можно будет через 3 дня.
  • Через МФЦ срок ее изготовления больше. К сроку изготовления выписки добавляются 2 дня, которые занимает курьерская доставка документов заявителя в орган регистрации прав, согласно п. 11 ст. 62 закона № 218-ФЗ.
  • При оформлении заказа через интернет на сайтезаявитель выбирает способ, которым он хочет получить выписку. В электронном виде документ можно получить в срок от нескольких часов до нескольких суток. Сколько ждать выписку из ЕГРП на электронную почту, зависит от поступления оплаты госпошлины в бюджет. Датой подачи заявки будет считаться дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на почту приходит код, с помощью которого можно скачать выписку.
  • При заказе выписки через почту к тому, сколько дней делается выписка из ЕГРП, добавляется срок почтового пробега корреспонденции.
  • Выездное обслуживание — дополнительная услуга Росреестра, предоставляемая на платной основе, за исключением льготной категории граждан. Стоимость таких услуг регулируется приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» «Об утверждении тарифов на оказание услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг» от 24.04.13 № П/067.
Это интересно:  Минимальная продолжительность обеденного перерыва

Рассчитывая, сколько делают выписку из ЕГРП, необходимо учитывать, что срок выдачи выписки государственным регистратором ограничен законом и составляет 3 дня.

Таким образом, сколько по времени делается выписка из ЕГРП, зависит от типа требуемой выписки и способа, которым заявитель изъявил желание ее получить.

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Сроки получения выписки из ЕГРН

С 1 января 2017 года вступили в действия изменения, которые касаются подготовки выписок в Росреестре. На смену документам, получаемым от двух независимых реестров (ГКН и ЕГРП) были введены выписки из объединенного ЕГРН. В связи с этим у многих владельцев недвижимости, а также у тех, кто только собирается ими стать, возникают вопросы о сроке подготовки выписки из ЕГРН. Примечательно, что, как и в случае выдачи выписок и справок из ЕГРП, четко сроки действия документа не установлены. Указана лишь формулировка, что документ действителен до того момента, пока в нем отражены актуальные сведения. Формально это означает отсутствие регламента определения допустимого срока давности документа, однако есть несколько нюансов:

  • В выписке из ЕГРН есть поле с указанием кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. Они позволяют привязать сроки действия выписки из ЕГРН к переоценкам, которые производятся регулярно с периодичностью 3-5 лет.
  • Выписка из ЕГРН – это основной проверочный документ, который защищает интересы покупателей и продавцов от мошенников. Поэтому риелторы часто требуют предъявления максимально «свежих выписок», срок выдачи которых не превышает 3-7 рабочих дней. Эта мера предосторожности не лишняя, поскольку в Москве участились случаи двойной продажи квартир. Предъявление справки с указанием правообладателя, выданной за 2-3 дня до сделки, может стать весомым аргументом в пользу выбора продавца квартиры или дома.

Включенные в выписку сведения являются достоверными, если на бумажном носителе имеется «мокрая» печать и подпись уполномоченного лица, а электронный документ заверяется цифровым ключом, который предоставляется в архиве.

Срок готовности выписки из ЕГРН

Деятельность Росреестра регламентирована законом, выдача справок и выписок должна осуществляться в сроки до 3 рабочих дней с момента подачи документов в МФЦ или Росреестр. Основаниями для продления этого срока изготовления ЕГРН могут быть:

  • Отказ сотрудников госрегистратора в предоставлении выписок – законом предусмотрен ряд причин, по которым вам могут отказать в выдаче выписки (неполный пакет документов, обращение ненадлежащего лица, информация защищена законом о государственной тайте и т.д.);
  • В документах выявлены ошибки, неточности, несоответствия;
  • Не внесена оплата государственной пошлины или нет документального подтверждения этого действия (квитанция, счет).

Благодаря оптимизации работы Росреестра, срок изготовления выписки из ЕГРН должен быть сокращен, однако на практике выдача этого простого документа часто затягивается. Если вам необходимо в срочном порядке оформить любую из выписок ЕГРН в Москве, вы можете обратиться в компанию «Стар-Сервис». Достоинства нашего сервиса:

  • Прямой доступ к базе ЕГРН;
  • Срок получения выписки из ЕГРН составляет от 1 часа до нескольких дней;
  • Предоставляем любую из возможных выписок;
  • Поможем с регистрацией сделок с недвижимостью;
  • Осуществляем бесплатную юридическую экспертизу документов перед оформлением запроса в Росреестр.

Получаемые выписки имеют такую же юридическую силу, как и те, которые выдаются непосредственно при обращении в Росреестр или МФЦ.

Сроки получения

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в Росреестра и срок передачи подготовленных Росреестром документов, содержащих сведения ЕГРН, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в Росреестр.

В случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, Росреестр в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Росреестр обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования; такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.

Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРН на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее (предшествующего правообладателя), в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

В силу части 1 статьи 36 Закона № 218-ФЗ при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее – заявление о невозможности регистрации) в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Статья написана по материалам сайтов: rusjurist.ru, kad-reg.ru, rosreestr.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector