Состав земель населенных пунктов

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» [76] в зависимости от численности, расположения, структуры и целей выделяются следующие типы муниципальных образований.

— внутригородская территория города федерального значения;

Сельское поселение представляет собой один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, станиц, деревень, хуторов, кишлаков, аулов и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление (МС) осуществляется населением непосредственно или через выборные и иные органы местного самоуправления.

Городское поселение представляет собой город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно или через выборные и иные органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Установление или изменение границы поселений влечет за собой перевод земель поселений или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо перевод земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Установлением или изменением границ населенных пунктов является:

1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;

2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

Орган государственной власти, утвердивший проект границы поселения, направляет в орган, осуществляющий деятельность по ведению кадастрового учета, копию акта об установлении или изменении границы поселения для внесения соответствующих изменений в документы государственного кадастра недвижимости.

Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Правовой режим земель поселений представляет собой установленный нормами земельного и градостроительного законодательства порядок использования и охраны земельных участков в пределах границы населенного пункта, определяющий права и обязанности субъектов права на земельные участки, посредством градостроительного планирования, территориального зонирования и регулирования застройки в целях обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности и устойчивого развития населенного пункта.

Главная цель всех перечисленных мероприятий — компактно разместить разнородные объекты, порой трудно совместимые друг с другом, и обеспечить их функционирование при соблюдении экологических, санитарных, противопожарных, градостроительных и других норм.

Основное целевое назначение земель поселений — удовлетворение производственных, социальных, культурно-бытовых и иных нужд граждан, проживающих на территории соответствующих населенных пунктов.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

Первые четыре зоны относятся к землям застройки.

Земли застройки — это земли, застроенные или подлежащие в соответствии с градостроительными планами застройке жилыми, культурно-бытовыми, промышленными, религиозными и иными строениями и сооружениями. Эти земли делятся на производственную и жилую зоны.

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно- бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки предоставляются предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам.

Юридические лица получают здесь участки на праве собственности или аренды. Размер предоставляемой территории определяется исходя из проектной документации либо (при строительстве по типовым проектам) из установленных нормативов.

Организации и граждане могут приобретать земельные участки в собственность в порядке приватизации объектов государственной и муниципальной собственности или для расширения приватизированных объектов.

Земельные участки для государственного и кооперативного жилищного строительства предоставляются предприятиям, организациям или кооперативам на праве аренды. Право пользования придомовыми участками жилых домов, принадлежащих органам местной администрации, ведомственных домов переходит затем к органам домоуправления, которые могут размещать на них тротуары, зеленые насаждения, спортивные площадки и т. п. Дополнительное строительство различных подсобных строений и сооружений на территории придомовых участков (гаражей, сараев, стоянок) допускается лишь с особого разрешения органов местного самоуправления или их архитектурностроительных или жилищно-коммунальных органов с учетом мнения проживающих в доме жильцов. Для индивидуального строительства участки могут предоставляться гражданам на праве собственности. Предельная норма их площади устанавливается местным органом исполнительной власти. Земля может выделяться также для ведения личного подсобного хозяйства, дачного и гаражного строительства. Правовой режим земель, предоставленных юридическим лицам и гражданам, устанавливается законодательством, а также в актах отвода. Отвод участков производится по решению местной администрации на основании генеральных планов развития городов, проектов планировки и застройки других населенных пунктов.

Земли общего пользования состоят из земель, используемых в качестве путей сообщений (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, лесопарки, скверы, бульвары, пляжи), в качестве полигонов для захоронения промышленных отходов, и из других земель, используемых для нужд города.

Значительная часть этих земель за конкретными пользователями не закрепляется, а находится в общем свободном пользовании всего населения. Другая их часть предоставляется в аренду предприятиям коммунального, культурного и иного назначения. Эксплуатацию этих земель осуществляют специализированные предприятия жилищно-коммунального хозяйства. Они же определяют и порядок использования отдельных частей этих участков.

Это интересно:  Мелкое хищение коап рф

Некоторые виды земель общего пользования (участки улиц, площадей, бульваров) могут предоставляться местной администрацией гражданам или их объединениям в аренду для размещения киосков, ларьков, разного рода мастерских и т. п.

Режим использования земель общего пользования устанавливается договором аренды по взаимному согласию сторон. Органы коммунального хозяйства принимают меры по обеспечению охраны зеленых насаждений, парков, скверов, садов, бульваров и т. п. Местная администрация вправе принимать решения, содержащие обязательные правила по вопросам благоустройства, чистоты и порядка на улицах, площадях и в других общественных местах населенного пункта.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

К землям сельскохозяйственного использования в городах, поселках и сельских населенных пунктах относятся пашня, сады, виноградники, ягодники, сенокосы, пастбища и другие продуктивные земли.

Несельскохозяйственные угодья включают торфяники, карьеры, овраги и т. п.

Земли сельскохозяйственного использования населенных пунктов нельзя смешивать с землями сельскохозяйственного назначения, которые находятся за пределами границ населенных пунктов. Их основное целевое назначение — несельскохозяйственное; использоваться для аграрного производства они могут лишь временно, оставаясь, по сути, резервом для застройки и благоустройства населенных пунктов (до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки). При необходимости расширения черты застройки эти земли могут изыматься у собственников, землевладельцев и землепользователей и предоставляться другим субъектам для возведения соответствующих строений, сооружений либо для благоустройства населенного пункта.

Территориальные зоны специального назначения выделяются для размещения кладбищ, крематориев, свалок бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других территориальных зон городских и сельских поселений.

Зоны военных объектов предназначены для размещения объектов, в отношении которых устанавливается особый режим пользования. В пределах границ (черты) городских и сельских поселений использование зон военных объектов и зон режимных территорий устанавливается федеральными органами власти и органами местного самоуправления в соответствии со специальными градостроительными нормативами и правилами застройки.

В состав земель городов входят также земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения и земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, обороны.

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными в ст. 94—100 ЗК РФ.

Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий — Земельное право (Меденцов А.С.)

В состав земель населенных пунктов входят земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

  1. жилым;
  2. общественно-деловым;
  3. производственным;
  4. инженерных и транспортных инфраструктур;
  5. рекреационным;
  6. сельскохозяйственного использования;
  7. специального назначения;
  8. военных объектов;
  9. иным территориальным зонам.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.

Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными и иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного транспорта, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, эстетическое и иное особо ценное значение.

Участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

Участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах – земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения.

Участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Пригородные зоны. В состав таких зон могут включаться земли, находящиеся за пределами черты городских поселений, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений. В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.

Земельное Право

Самая многочисленная часть населения в РФ сосредоточена в населенных пунктах (ранее — поселениях).

Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют данную категорию земель от земель иных категорий и не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Порядок использования земель населенных пунктов определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория населенного пункта в пределах его административных границ делится на территориальные зоны.

Это интересно:  Должность управляющая или управляющий

Выделяются два связанных признака, по которым земли могут быть отнесены к данной категории:

1) использование (или предназначение) земель для застройки и развития городских и сельских поселений;

2) отделение этих земель чертой поселения от земель других категорий.

Земли населенных пунктов являются единственной категорией земель в Российской Федерации, границы которой можно четко определить на основании закона.

Вся территория населенного пункта подлежит разделению только на территориальные зоны. Правила землепользования и застройки — нормативные правовые акты, которые устанавливают порядок осуществления градостроительной деятельности на территориях поселений и разрабатываются, утверждаются и реализуются органами местного самоуправления. Исключение из этого правила составляют лишь города федерального значения — Москва и Санкт-Петербург, для которых данные правила утверждаются законами этих городов — субъектов РФ.

Состав земель поселений и зонирование территорий. В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

Состав земель населенных пунктов

Читайте также:

  1. II Составьте словосочетания из данных групп слов.
  2. III.6 Определение расчетных сил нажатия тормозных колодок на ось подвижного состава, учетного веса локомотивов, моторвагонного подвижного состава
  3. V.1 Прицепка к составу
  4. VI. Составление договоров подряда.
  5. VIII. Сигналы, применяемые для обозначения поездов, локомотивов и другого железнодорожного подвижного состава
  6. XVI. Требования к составлению меню для организации питания детей разного возраста
  7. Аграрная и земельная реформы как неотъемлемое звено экономических реформ: понятия, исторические, идеологические и социально-экономические предпосылки
  8. Административная и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
  9. Административная ответственность за земельные правонарушения
  10. Административная ответственность за земельные правонарушения.
  11. Административная ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель.
  12. Административно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства

Земли населенных пунктов состоят из зон, подзон, земельных участков. Более детальное деление территории населенного пункта может быть определено в правилах землепользования и застройки, утверждаемых органами местного самоуправления.

Зоны – часть земель населенного пункта, предназначенная для использования в соответствии с определенными в градостроительном регламенте видами разрешенного использования в целях удовлетворения потребностей жителей и обеспечения развития городского или сельского населенного пункта. В составе зон могут быть выделены подзоны, которые представляют собой более детальное деление зон по определенному критерию. Например, в жилой зоне населенного пункта могут быть выделены подзоны в зависимости от этажности жилых домов.

Земельный участок – часть поверхности земель поселения, пространство над и под поверхностью земельных участков в поселениях, используемое для застройки и эксплуатации объектов капитального строительства (См. Часть 3 пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса РФ; пункт 1 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ 2004 года), границы и иные характеристики которого описаны, удостоверены и включены в данные государственных реестров специально уполномоченными органами по ведению государственного кадастра недвижимости в соответствии с требованиями законодательства.

В пункте 1 статьи 35 Градостроительного кодекса РФ 2004 г. и пункте 1 статьи 85 Земельного кодекса РФ предусмотрены виды территориальных зон, которые могут быть выделены. Конкретный перечень выделяемых зон определяется органами местного самоуправления поселения при утверждении документов градостроительного зонирования.

Земельное и градостроительное законодательство выделяют следующие зоны: жилые; общественно-деловые; производственные; инженерных и транспортных инфраструктур; сельскохозяйственного использования; рекреационные; специального назначения; размещения военных объектов; особо охраняемых территорий. Возможные виды деятельности, осуществление которых разрешено на земельных участках в пределах соответствующих зон, также определены в Земельном и Градостроительном кодексах РФ. В жилых зонах могут быть выделены подзоны: индивидуальной жилой застройки; малоэтажной жилой застройки; среднеэтажной жилой застройки; многоэтажной жилой застройки. В общественно-деловых зонах возможно размещение объектов здравоохранения, культуры, торговли, коммунально-бытового обслуживания, общественного питания (см. ст. 35 ГрадК РФ 2004 года и ст. 85 ЗК РФ 2001 года).

Границы зон и земельных участков на землях населенных пунктов определяются с учетом красных линий, которые являются правовым средством планирования в сфере использования и охраны земель населенных пунктов в целях застройки для удовлетворения нужд жителей и обеспечения устойчивого развития поселения. Такой вывод можно сделать из анализа определений понятия «красных линий», которые содержатся в пункте 11 Статьи 1 Градостроительного кодекса РФ 2004 г. и в абзаце 15 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ 1998 г. Красные линии также являются средством контроля за использованием земельного участка собственником в целях застройки. При осуществлении строительства запрещается возводить здания за границами красных линий застройки.

В пункте 9 статьи 35 Градостроительного кодекса РФ 2004 года и в пункте 11 статьи 85 Земельного кодекса РФ предусмотрены зоны сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов . Ведение сельскохозяйственного производства на земельных участках в таких зонах осуществляется до момента принятия решения о застройке.

Пункт 9 статьи 35 Градостроительного кодекса РФ 2004 года Следует различать земельные участки из состава земель сельскохозяйственного НАЗНАЧЕНИЯ (см. ст. 79 ЗК РФ 2001 года) и земельный участки зон сельскохозяйственного ИСПОЛЬЗОВАНИЯ в составе земель населенных пунктов (см. ст. 85 ЗК РФ 2001 года). У таких земельных участков различается ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ, они относятся к землям РАЗЛИЧНЫХ категорий..

Земельные участки в составе жилых, общественно-деловых, производственных зон, зон сельскохозяйственного использования могут находиться в собственности или на праве аренды у юридических лиц или граждан.

В составе земель населенных пунктов (см. ст. 35 ГрадК РФ 2004 года и ст. 85 ЗК РФ 2001 года) выделяются рекреационные зоны, предназначенные для отдыха горожан, а также используемые для туризма. В состав рекреационных зон включаются земельные участки, на которых расположены парки, скверы, городские леса и сады, пляжи, озера, пруды, водохранилища. Объединяет такие земельные участки то, что они используются всеми горожанами, относятся к участкам общего пользования, доступ на которые открыт всем жителям поселения. Органы местного самоуправления в соответствии с пунктами 14, 15, 19 СТАТЬИ 14 ФЗ от 06 октября 2005 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» вправе определять: а) режим использования таких объектов (время в течение которого на них открыт свободный доступ); б) порядок содержания и благоустройства таких земельных участков; в) лицо, на которое возложена ответственность за содержание земельного участка и другого имущества, расположенного на таком земельном участке.

Это интересно:  Технический паспорт на машину

В составе земель населенных пунктов могут выделяться также зоны особо охраняемых территорий (см. ст. 85 ЗК РФ 2001 года). В их состав включаются земельные участки, имеющие особое значение – научное, природоохранное, историко-культурное, рекреационное. Например, в Санкт-Петербурге, земельный участок, занятых музеем-заповедником «Петергоф». Территория музея-заповедника открыта для доступа всех горожан и гостей города в соответствии с установленными органами исполнительной власти режимом их использования (время, в течение которого доступ на территорию музея-заповедника открыт).

Содержание земельных участков в составе зон особо охраняемых территорий также осуществляется администрацией юридического лица, которому решением органа исполнительной власти предоставлен земельный участок.

Земельные участки в составе рекреационных и зон особо охраняемых территорий являются земельными участками свободного доступа для жителей и гостей поселения. Использование таких земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, утверждаемыми органами местного самоуправления поселения. Земельные участки в таких зонах могут находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у государственных казенных предприятий, государственных или муниципальных учреждений, которым такие земельные участки предоставлены органами государственной власти или органами местного самоуправления в поселении.

Экологическое законодательство использует понятие «зеленого фонда городских и сельских поселений» (см. статью 61 ФЗ от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (в редакции ФЗ от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ; от 29 декабря 2004 года № 199-ФЗ; от 09 мая 2005 года № 45-ФЗ), в который включаются земельные участки, покрытые древесно-кустарниковой растительностью (городские леса, парки и т. д.), а также покрытые травянистой растительностью (газоны на землях общего пользования и т. д.), расположенные в черте поселения.

Городские леса в границах населенного пункта предназначены для отдыха населения, проведения культурно-оздоровительных и спортивных мероприятий и могут включаться в состав рекреационных зон, зон сельскохозяйственного использования (см. статью 133 Лесного кодекса РФ от 29 января 1997 года № 22-ФЗ (в ред. ФЗ от 29.12.2004 г. № 199-ФЗ). В соответствии со статьей 102 Лесного кодекса РФ от 04 декабря 2006 года городские леса отнесены защитным лесам, порядок использования которых определен в статье 105 Лесного кодекса РФ от 04 декабря 2006 года. Основное назначение городских лесов – защита населенного пункта, создание условий для отдыха горожанам. К защитным лесам отнесены также зеленые зоны и лесопарки (см. статьей 102 Лесного кодекса РФ от 04 декабря 2006 года). Кроме того, ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» от 04 декабря 2006 года № 201-ФЗ в статье 9 предусматривает, что расположенные в границах земель лесного фонда поселения после установления границы 5 в соответствии с градостроительным законодательством переводятся в категорию земель населенных пунктов.

В городских населенных пунктах выделяются пригородные зоны. В этом состоит отличие состава земель городских и сельских поселений. Земельные участки, включаемые в состав пригородных зон, обеспечивают условия для гармоничного удовлетворения потребностей жителей в жилье, труде, отдыхе и т. п. Состав пригородных зон определен в пункте 2 статьи 86 Земельного кодекса РФ, также в пригородных зонах могут выделяться зеленые зоны (см. пункт 5 ст. 86 ЗК РФ). Зеленые зоны в соответствии со статьей 102 Лесного кодекса РФ от 04 декабря 2006 года отнесены к защитным лесам.

С социальной и экономической точки зрения пригородные зоны и земли городского населенного пункта представляют единый комплекс. Земельные участки пригородной зоны города являются некоторым образом «буфером» между землями городского населенного пункта и землями других категорий, в первую очередь, землями сельскохозяйственного назначения. Резервные земли в пригородной зоне предназначены для развития городского поселения – строительства объектов жилищного, социально-бытового, коммунального назначения, инженерно-транспортной инфраструктуры. Зеленые зоны выполняют санитарно-защитную функцию земель других категорий от негативного воздействия на окружающую среду от деятельности жителей. Кроме того, зеленые зоны – место отдыха горожан. Для зеленых зон установлен режим особой охраны, в них запрещена хозяйственная деятельность (см. статья 86 ЗК РФ 2001 года).

Например, пригородные зоны Санкт-Петербурга располагаются на территории другого субъекта РФ – Ленинградской области. Распоряжение земельными участками пригородной зоны осуществляют совместно органы государственной власти Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также органы местного самоуправления соответствующих муниципальных образований в Ленинградской области. Границы пригородной зоны Санкт-Петербурга утверждаются законами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Регулирование использования земельных участков в пригородных зонах городского поселения осуществляется совместно органами местного самоуправления городского поселения и органами государственной власти субъектов и/или местного самоуправления по месту нахождения земельных участков пригородных зон такого поселения.

Пригородные зоны в соответствии со статьей 86 ЗК РФ 2001 года городского поселения состоят из различных зон: сельскохозяйственного производства; зоны отдыха населения; резервных зон; зелёных зон. Все земельные участки в такой пригородной зоне объединены единой целью – обеспечить развитие городского поселения. Целевое назначение земельных участков в пригородной зоне – НЕ ЗЕМЛИ данного ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. Это могут быть земли сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий, НО НЕ ЗЕМЛИ ДРУГОГО ГОРОДСКОГО ИЛИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. Включение земельных участков пригородной зоны в состав городского поселения производится путем принятия решения ОБ ИЗМЕНЕНИИ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ в соответствии с пунктом 5 статьи 14 и статьей 8 ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую».

Земельные участки в составе пригородных зон городского поселения могут находиться на правах собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды у юридических лиц и граждан. Включение земельных участков в состав пригородной зоны городского поселения не изменяет их целевое назначение. Однако, вносит изменения в разрешенное использование таких земельных участков. Такие земельные участки могут быть изъяты у собственника в соответствии с требованиями земельного законодательства в случае развития городского поселения.

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Статья написана по материалам сайтов: be5.biz, www.lands-zakony.ru, studopedia.su.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector