Рефинансирование ипотеки под 6 процентов

Программа госсубсидирования ипотеки: что это, как работает, на кого рассчитана, рефинансирование под 6 процентов.

Когда пару лет назад ставки по ипотеке достигали 15%, о получении жилищного кредита под 6% годовых можно было только мечтать. Сегодня эта перспектива уже не кажется такой фантастической – после запуска государственной программы субсидирования ставок по ипотеке до уровня в 6 пунктов некоторые заемщики могут рассчитывать на получение жилищной ссуды под сниженный процент. Эта возможность в рамках рефинансирования действующих кредитов доступна и заемщикам, оформившим займы до запуска программы. Вместе с тем, программа госсубсидирования устанавливает строгие ограничения, поэтому воспользоваться выгодным предложением смогут далеко не все желающие.

Что это за программа?

В декабре прошлого года Минфин РФ опубликовал постановление, разработанное для исполнения поручений Президента России о стимулировании рождаемости за счет повышения обеспеченности семей с детьми жильем. Согласно этому постановлению банки, выдающие таким семьям ипотечные займы по ставке ниже среднерыночной, получат от государства компенсацию недополученной прибыли. На эти цели правительство выделило из бюджета 600 млрд рублей.

Для участия в программе кредиторы должны направить соответствующий запрос в Министерство финансов РФ. Всего заявки подали 46 кредитных организаций и АО «ДОМ.РФ» (бывший АО «АИЖК»), все инициативы были одобрены.

Программа будет действовать до конца 2022 года, а выделенные средства распределят между участниками пропорционально поданным запросам. Самые большие ассигнования получат Сбербанк, ВТБ и Абсолют Банк.

Помимо выдачи новой ипотеки, программа позволяет рефинансировать под 6% уже действующие жилищные займы, если залоговая недвижимость соответствует определенным требованиям.

Кто может взять ипотеку под 6 процентов?

Получить льготный кредит смогут семьи с детьми при рождении второго или третьего ребенка при условии, что тот родился не ранее января текущего года. Если заем оформляется с появлением второго малыша, сниженный тариф будет применяться 3 года с получения ссуды, а с появлением третьего срок действия субсидированной ставки устанавливается на 5 лет.

Как это работает?

Оформление ипотеки по программе госсубсидирования ничем не отличается от стандартной процедуры получения жилищного займа. Заемщик точно также предоставляет в банк документы о своем финансовом положении и о выбранном жилье, а банк рассматривает возможность выдачи ссуды. После принятия положительного решения в кредитной документации закрепляется срок применения субсидированной ставки.

Рефинансирование действующей ипотеки производится аналогичным образом: после одобрения новым кредитором заявки на реинвестирование кредит переоформляется под сниженный процент.

Что касается самого субсидирования, то бюджетные средства выделяются в данном случае не заемщикам, а кредиторам, возмещая недополученные доходы за выдачу ссуд по ставкам ниже рыночных.

Рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2020 году

Кредитование и перекредитование по программе господдержки возможно при соблюдении ряда требований:

  • кредит получен не ранее 1 января 2018 года (при оформлении первоначальной ссуды);
  • недвижимость приобреталось на первичном рынке у юридического лица;
  • заем оформлен в рублях;
  • размер ссуды не превышает 8 млн руб. при покупке жилья в Москве и Моск. обл. и в Санкт-Петербурге и Лен. обл. и 3 млн руб. – для приобретения недвижимости в других регионах России;
  • собственные средства заемщика составляют не менее 20% от цены жилья;
  • сумма нового кредита не превышает 80% от стоимости залога (при рефинансировании);
  • заемщик застраховал себя и предмет залога.

Кроме того, при рефинансировании установлены дополнительные условия:

  • первоначальный заем получен после 1 сентября 2017 года;
  • долг ранее не перекредитовывался;
  • по кредиту отсутствует просроченная задолженность;
  • заемщик имеет положительную кредитную историю.

При соблюдении всех условий заемщики могут рассчитывать на перекредитование займа по сниженной ставке. Для оформления очередной ссуды потребуется предоставить новому кредитору документы, подтверждающие платежеспособность, сведения о текущем кредите и свидетельство о рождении ребенка.

Где можно рефинансировать ипотеку под 6 процентов?

Рефинансирование ипотеки по госпрограмме в настоящее время предлагают Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ, ЮниКредит Банк, ДельтаКредит, Банк Зенит и ряд других организаций. Большинство банков предпочитают перекредитовывать только сторонних заемщиков, хотя некоторые кредиторы рассматривают возможность снижения ставок и по собственным кредитам. Например, вопрос реинвестирования задолженности по собственным жилищным ссудам сейчас прорабатывает Сбербанк (читайте подробнее об ипотеке с господдержкой под 6% в Сбербанке). Программы рефинансирования у разных кредиторов могут отличаться, поэтому все условия нужно уточнять непосредственно в выбранном банке, или проконсультироваться с ипотечным брокером, оставив онлайн заявку.

Самый гибкий подход к рефинансированию сегодня предлагает ДОМ.РФ. Прежде всего, эта организация готова перекредитовывать займы, выданные до запуска программы, в то время как некоторые банки, например, ВТБ, реинвестируют только кредиты, выданные с января 2018 года. Также в ДОМ.РФ можно перекредитовать ипотеку даже после погашения части долга материнским капиталом, хотя аналогичную услугу сегодня оказывает очень ограниченное число банков.

При этом, поскольку механизм реинвестирования ипотеки по госпрограмме еще не окончательно отлажен, возникающие вопросы могут решаться уже в процессе обслуживания займов.

Рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2018 по указу В.В. Путина

Ипотека под 6% — мечта для нашей страны. Она кажется нереальной и крайне заманчивой. Давайте разбираться как можно сделать рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2018 году по указу В.В. Путина.

Рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2018

Программа стала возможной после 01.01.2018 благодаря Постановлению Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711.

Если кратко, то вы берете в банке ипотеку под любую ставку, а государство уже платит разницу между Вашей ставкой и 6%. Эти оставшиеся 6% вы платите самостоятельно. Таким образом получается, что вы платите ипотеку под 6%.

Чтобы получить субсидию необходимо обратиться в любой крупный банк РФ или Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Перед опращением в банк, обязательно ознакомьтесь с особенностями программы.

Основные требования для заемщиков при рефинансировании под 6% по программе В.В. Путина

Субсидией могут воспользоваться:

  • официально зарегистрированные семьи (дата регистрации брака не имеет значения);
  • возраст супругов любой;
  • семьи, в которых второй, третий и тд ребенок родился после в период с 01.01.2018 по 31.12.2022. То есть если ваш второй, третий и тд ребенок родился до 01.01.2018, то вы не попадаете под эту программу. Нужно рожать следующего;)
Это интересно:  Приказы для аптеки на 2020 год

Требования к объектам и кредиту при рефинансировании под 6% за второго и далее ребенка

  • объект должен быть приобретен в период с с 01.01.2018 по 31.12.2022;
  • только для первичной недвижимости (новостройки);
  • максимальная сумма ипотеки: для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 8 млн. рублей, для других регионов РФ — 3 млн. рублей;
  • первоначальный взнос не менее 20%. То есть при рефинансировании у вас должно быть погашено не менее 20% вашей стоимости объекта;
  • обязательно личное страхование (страховка жизни и здоровья) и страхование недвижимости

Как долго действует ставка 6%?

При рождении второго ребенка — 3 года

При рождении третьего — 5 лет

При рождении второго и третьего — 3 + 5 лет = 8 лет

После окончания льготного периода ставка составит (ключевая ставка ЦБ) + (2%).

Например, сейчас ставка ЦБ 7,75%. При заключении договора сейчас, по окончании льготного периода ставка составит 7,75%+2%=9,75%

Что делать с материнским капиталом при рефинансировании под 6%?

При рефинансировании под 6% материнский капитал можно использовать точно так же как и в случае с обычной ипотекой — направить на досрочное погашение или использовать как первоначальный взнос.

Документ, на основании которого государство субсидирует процентную ставку по ипотеке до 6%:

Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Получите помощь в рефинансировании за 0 рублей

Поделитесь с друзьями:

Похожие статьи:

Оставьте заявку на профессиональную
помощь в рефинансировании!

Мы подбираем лучшие варианты рефинансирования для вашего случая. Работаем качественно и быстро, экономя ваше время. Вы можете сделать расчет рефинансирования при помощи нашего ипотечного калькулятора.

  • Популярные страницы
  • Калькулятор
  • Налоговый вычет
  • Без свидетельства о собственности
  • Программы
  • По двум документам
  • Нецелевого кредита
  • Без справки о доходах
  • Свежие записи
  • Рефинансирование ипотеки в декрете
  • Рефинансирование ипотеки для ИП
  • Помощь в рефинансировании ипотеки. Ипотечный брокер
  • Документы для скачивания
  • Анкета
  • Справка по форме банка
  • Последовательность действий
  • Общий список документов

Подписывайтесь
на канал!

© 2020, Лайт ипотека,
ООО «МАС»

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: — кликнув по ссылке Отписаться внизу письма — путем направления уведомления на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: — обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; — указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. — осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; — ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

Это интересно:  Куда позвонить если нет горячей воды

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

Спасибо. Ваша заявка получена!

Мы работаем в будние дни с 10:00 до 18:00
и свяжемся с Вами в рабочее время

1. Не закрывайте эту страницу. Посмотрите приветственное видео от генерального директора Лайт Ипотека:

2. Получите чек-лист по действиям при рефинансировании ипотеки:

Рефинансирование ипотеки под 6 процентов

Для большинства российских семей ипотека является прекрасным способом приобрести собственное жилье. Еще недавно обычный ипотечный займ предусматривал ставку в 15%. На сегодняшний день у многих граждан существует возможность выполнить рефинансирование ипотеки под 6 процентов. Это стало возможным из-за запуска специальной государственной программы, которая призвана помочь гражданам получить заемные средства под более низкую ставку. В данной статье мы рассмотрим основные моменты, которые нужно знать при выполнении процедуры. Благодаря этой информации вы сможете избежать распространенных ошибок и выполнить перекредитование быстро.

Особенности программы

30.12.2017 Владимир Путин подписал постановление, которое призвано выдавать ипотечные ссуды по более выгодной ставке. На эту цель государством было выделено 600 млрд российских рублей.

Для того, чтобы осуществлять выдачу заемных средств банки должны были направить определенный запрос в определенные структуры. Согласно данным, 46 кредитно-финансовых учреждений подали заявки, которые получили одобрение государственных органов.

Программа будет действовать до 2022 года. Денежные средства, которые были выделены на выполнение всей программы, будет распределяться пропорционально между банками, направлявшими запросы.

Граждане могут только получить займ или выполнить рефинансирование ипотеки под 6 процентов. Стоит учитывать, что к недвижимости и к заемщикам предъявляются определенные требования.

Кто может воспользоваться уникальным предложением

Подобными льготами могут воспользоваться граждане, у которых с начала 2018 под конец 2022 года был рожден второй или третий малыш. Примечательно, что при появлении на свет второго ребенка пониженная ставка процента будет действительна на протяжении 3 лет, если в семье появился третий ребенок, ставка будет зафиксирована в течение 5 лет. Помните, что если до окончания функционирования программы у заемщиков был рожден и второй, а затем третий ребенок, то родители имеют право пользоваться уникальным предложением до 8 лет.

Вышеперечисленные условия доступна как для получения новой ипотеки, так и для выполнения рефинансирования. К заемщикам предъявляются следующие запросы:

  • субсидированием могут воспользоваться официально зарегистрированные семьи;
  • к возрасту супругов не предъявляются какие-либо требования, но стоит учитывать этот аспект при выборе.

Помимо этого, существуют специальные требования, которые стоит учитывать в обязательном порядке:

  1. Ссуда должна быть получена в российских рублях.
  2. Изначально займ должен быть оформлен после 1 сентября 2017 года.
  3. По кредитному договору должны отсутствовать просрочки или задолженности.
  4. Человек должен иметь положительную КИ.
  5. Недвижимость должна быть приобретена у юрлица на первичном рынке.
  6. При выполнении покупки объектов в столице, Питере и области сумма не должна превосходить отметку в 8 миллионов, в других регионах страны эта сумма составляет 3 млн.
  7. Доля участия заемщика должна составлять не менее 20% от общей цены приобретаемого имущества.
  8. Потенциальный клиент должен застраховать свою жизнь и предмет залога.

Также при рефинансировании учитывается то, что общий объем нового кредита не должен превышать 80% от стоимости залогового объекта.

Для формирования заявки, необходимо подготовить следующие виды документации:

  • удостоверение личности;
  • документы, которые свидетельствуют о появлении малыша;
  • документация, которая является подтверждением финансового состояния человека.

Также банк может потребовать дополнительные документы, это зависит от выбора кредитно-финансовой организации.

Особенности рефинансирования ипотеки под 6 процентов в 2018 году

Данная программа не должна предусматривать дополнительных сложностей при оформлении. Чтобы воспользоваться предложением человеку достаточно обратиться только в банковскую организацию. Следует отметить, что на сегодняшний день это самое выгодное предложение. Уже сегодня граждане России могут воспользоваться льготным предложением.

Где сегодня можно выполнить рефинансирование ипотеки под 6 процентов

Сегодня многие кредитно-финансовые организации предлагают сделать выгодное рефинансирование ипотеки под 6 процентов именно у них. Уникальная процедура также доступна в большинстве популярных банковских учреждений:

Ознакомиться с полным списком вы можете в официальном постановлении. Выбор банка зависит только от ваших предпочтений. Примечательно, что некоторые моменты рефинансирования могут отличаться, поэтому нужно хорошо изучить все требования и условия.

Рефинансирование ипотеки под 6 процентов – это прекрасная возможность изменить условия кредитования. При этом, особое внимание рекомендуется уделить требованиям к заемщикам. Также постарайтесь внимательно и тщательно подойти к выбору кредитно-финансовой организации. Такой подход поможет выполнить всю процедуру быстро и правильно. Если у вас возникли какие-либо вопросы, то вы можете воспользоваться консультацией опытного кредитного специалиста.

Это интересно:  Как продать квартиру с долгами

Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов годовых?

Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов в 2020 году?Рефинансировать ипотеку под 6 процентов сегодня имеют право семьи, попадающие под условия законодательства, вне зависимости от того, в каком российском банке они оформляли ипотечный кредит. Процедура рефинансирования по госпрограмме имеет ряд особенностей. Предусмотрены определенные требования к заемщику и объекту недвижимости.

Условия рефинансирования ипотеки

После рождения второго или третьего ребенка ипотечные заемщики подают в свой банк заявку на получение льготы. На перекредитование по льготной ставке имеют право семьи, в которых 2-й или 3-й малыш родился в 2018—2019 годах.

Кроме того, государство предусмотрело ограничения по самой ипотеке. В рамках господдержки можно рефинансировать жилищный кредит при строгом соблюдении определенных требований.

Срок получения первоначальной ссуды до 1 января 2018 года
Кредитор Российский банк или АО «ДОМ.РФ»
Валюта займа рубли
Ставка и тип кредита Ставка по ссуде не может быть ниже 6%.

Льгота доступна только по кредитам с аннуитетными, то есть одинаковыми платежами.

На дифференцированные платежи (когда большая часть процентов выплачивается вперед) льгота не распространяется.

Сумма ипотечного кредита · до 3 млн руб. при покупке недвижимости в регионах России;

· до 8 млн руб. при приобретении жилья в Москве, Московской области, СПБ и Ленинградской области.

Минимальный первоначальный взнос 20% от цены недвижимости (разрешено внесение взноса материнским капиталом)
Страхование должна быть оформлена страховка жилого объекта, жизни и залога заемщика
Условие по типу недвижимости Жилье приобретено на первичном рынке у компании или застройщика, являющегося юридическим лицом. Это может быть квартира в новостройке или новый дом с участком.

Закон допускает покупку строящейся недвижимости и участие в долевом строительстве

Сумма рефинансирования не более 80% от стоимости залога

Обязательным требованием является наличие чистой кредитной истории , отсутствие задолженностей и просроченных платежей по жилищному кредиту. Ипотека не должна быть перекредитована.

Условия кредитования после получения льготы не меняются, снижается только ставка до 6% годовых. Разницу между кредитными и льготными процентами оплачивает банку государство.

Длительность льготного рефинансирования

Ипотечная льгота позволяет снизить финансовую нагрузку на семьи со вторым или третьим ребенком. Заявки на ипотеку под 6% или ее рефинансирование принимаются до конца 2022 года. Сроки действия льготной программы зависит от того, какой по счету малыш появился в семье.

Срок действия ставки 6% Условие для установления (продления) срока льготного кредитования
3 года Рождение второго ребенка в период с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 года
5 лет Рождение третьего малыша в семье в данный период
8 лет В семье появился на свет второй и третий ребенок в течение 2018−2022 г. г.

Как проводится рефинансирование?

Классическая процедура рефинансирования и льготный перерасчет графика по ставке 6% имеют различия.

Стандартное рефинансирование Рефинансирование по госпрограмме
Рефинансирование предполагает обращение в новое кредитно-финансовое учреждение:

  • заемщик оформляет жилищный кредит в одном банке;
  • через некоторое время ему предлагают более выгодные условия, например, снижение суммы переплаты или размера ежемесячного платежа;
  • клиент переходит к новому кредитору.

Для реализации классической схемы необходимо получить одобрение от банка, который может отказать без объяснения причин.

Рефинансирование ипотеки за счет государства реализуется в ином порядке:

  • заемщику не надо обращаться в другое финансовое учреждение для улучшения условий;
  • льгота оформляется в том банке, где была выдана ипотека.

По факту данная процедура не является рефинансированием, так как кредитор получает ту же прибыль. Часть финансовой нагрузки клиента берет на себя государство.

Например, ставка по текущей ипотеке составляет 10% годовых. После появления на свет второго ребенка заемщик обращается в банк, получает льготу на 3 года. Гражданин ежемесячно платит проценты по ставке 6%, а 4% — возмещает госбюджет за счет средств налогоплательщиков. Если в семье появится третий малыш, льгота может быть продлена еще на 5 лет.

Ставка по завершении льготного периода

По истечении 3, 5 или 8 лет заемщик будет выплачивать другой процент по ипотеке, который рассчитывается следующим образом: ключевая ставка Центробанка на дату получения ссуды + 2 процентных пункта. Допустим, ставка ЦБ составляет 7,5%, прибавим 2%, повышенная ставка составит 9,5%.

Эксперты прогнозируют, что ставки по ипотеке продолжат снижаться. Спрос на новостройки упал в период кризиса 2014 года, тогда государство предлагало льготные жилищные ссуды под 12%. В последние годы у большинства россиян отсутствует фактический рост доходов.

Как оформить рефинансирование ипотеки семьям с детьми?

Подать заявку в свой банк на рефинансирование или в сторонний банк на перекредитование по льготной ставке можно сразу после рождения 2-го или 3-го ребенка. Процедура государственного рефинансирования ипотеки проводится без бумажной волокиты:

  1. заемщик, который подходит по требованиям и условиям получения льготы, обращается к кредитору;
  2. вместе с заявлением на рефинансирование клиент предоставляет паспорт, свидетельство о рождении малыша и ипотечный договор;
  3. если соблюдены требования закона, банк выносит положительное решение после рассмотрения заявки;
  4. производится перерасчет графика платежей по ставке 6% на 3 или 5 лет.

Для перекредитования кроме свидетельства о рождении потребуются дополнительные документы:

  • справки для подтверждения платежеспособности,
  • ипотечный и страховой договор,
  • графики и другие сведения о текущем кредите.

Какие банки рефинансируют ипотеку под 6%?

Заявки на рефинансирование ипотеки под 6% принимают банки из специального списка, утвержденного Минфином. Рефинансирование жилищных ссуд под 6% предлагают такие кредиторы, как: Сбербанк , ВТБ, Россельхозбанк, ЮниКредит Банк, Банк Зенит и другие кредиторы.

Финансовые учреждения, участвующие в госпрограмме, не могут отказать в предоставлении субсидии, если заемщик выполнил все требования. При оформлении льготы банки ничего не теряют, так как финансирование производится из средств госбюджета. Самые большие ассигнования выделяются Сбербанку, ВТБ и Абсолют Банку.

Программы перерасчета займа с господдержкой у разных кредиторов отличаются, поэтому условия надо уточнять на официальном сайте или в офисе банка. Подать заявку или получить информацию о финансовых учреждениях, участвующих в госпрограмме в конкретном регионе, можно на сайте АО «ДОМ.РФ».

Статья написана по материалам сайтов: refinansirovanie-ipoteki.ru, kbnn.ru, kredit-law.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector