Общие сведения об объекте недвижимости

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Это интересно:  Суточные при разъездном характере работы

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Общие сведения об объектах недвижимости, находящихся на балансе общества. Форма N VII/2

Тип документа: Сведения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 8,4 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

1. В каждом разделе объекты недвижимости группируются по площадкам (используемым земельным участкам), при этом сначала указываются данные по производственным площадкам, потом по непроизводственным (например, база отдыха и т.д.).

2. Ст. 2 — указывается вид объекта (здание или часть здания), наименование (назначение), номер и лит. объекта (например: производственное здание цеха N 8 — корп. 4, лит. М; нежилое помещение в жилом доме — часть 1 этажа; столовая базы отдыха «Маяк» — лит. В); если объект является объектом незавершенного строительства (ОНС), то делается соответствующая отметка в этом же столбце.

3. Ст. 6, 7 — для объектов незавершенного строительства указывается проектная площадь.

4. Ст. 17 — указывается идентификационный номер Реестра по учету объектов недвижимости.

Логотип

Новости

Реестр прав на недвижимость

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, а также дополнительные сведения.

Это интересно:  Курение на лестничной клетке в многоквартирном доме

Кадастр недвижимости

Кадастр недвижимости содержит систематизированные сведения об объектах недвижимости. Объекты недвижимости (ОН): земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства и др. Идентификатором объекта недвижимости в кадастре является его уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Кадастр недвижимости содержит систематизированные сведения об объектах недвижимости. Объекты недвижимости (ОН): земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства и др. Идентификатором объекта недвижимости в кадастре является его уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Основными сведениями об объекте недвижимости являются его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи и определяемые в ходе ведения кадастровых работ.

Таблица1. Основные сведения об объекте недвижимости.

Вид объекта недвижимости

Объект незавершенного строительства

Кадастровый номер и дата его присвоения; ранее присвоенные иные номера; предыдущие кадастровые номера; кадастровые номера иных ОН, в пределах которых расположен ОН, или ОН располагающиеся в его пределах.

Сведения об основных характеристиках объекта

egrn.jpg

Похожие публикации

Ни одна из правовых процедур, связанных с недвижимостью невозможна без регистрации объекта в ЕГРН. Какие сведения об основных характеристиках объекта содержит Госреестр, узнаем из этой статьи.

Информация об объектах в ЕГРН

Согласно закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, каждый из недвижимых объектов (в собственности либо управлении физических или юридических лиц) должен быть зарегистрирован в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

В действующей форме ЕГРН представляет собой систематизированную базу данных, в которой содержится:

учетно-техническая информация – сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, независимо от места его дислокации;

данные о правообладателях – сведения о юридических и физических лицах, в чьем распоряжении (управлении) или собственности находятся объекты;

сведения об имевших место переходах правообладания (смены правообладателя).

Объект недвижимости: определение

Объектом недвижимости, согласно действующим законодательным нормам, признаются:

сооружения, объекты малоэтажного строительства, здания;

объекты, находящиеся в стадии незавершенного строительства;

выделенные помещения внутри зданий;

предприятия, которые могут быть идентифицированы как имущественный комплекс;

единые недвижимые комплексы и проч.

Какие сведения об объектах отражают реестры ЕГРН

При регистрации недвижимости в ЕГРН вносятся данные согласно установленному перечню (ст. 8 закона № 218-ФЗ). Положения данной статьи разделяют сведения для включения в ЕГРН на основные, и дополнительные.

К основным (п. 2 ст. 8 закона № 218-ФЗ) относят такие данные (характеристики), которые дают возможность определить конкретный объект в качестве индивидуально-определенной вещи, а также, которые в результате формирования или геодезического уточнения межевания пределов земельного надела, строительства либо реконструкции (зданий, сооружений), машино-мест, помещений, внутренней перепланировки помещений могут быть изменены или определены заново.

ЕГРН, включающий в себя сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, содержит обязательные данные об объекте, в зависимости от его определяющего вида. Такие данные разделены на две группы:

общие для всех видов недвижимости – характеристики, вносимые в реестр независимо от того, к какому виду недвижимости относится объект;

Это интересно:  Отмена пенсии мвд в 2020 году

конкретизированные – характеристики, вносимые только по объектам конкретного вида.

Рассмотрим группы общих и конкретизированных (по видам объектов недвижимости) характеристик, обязательных к включению в реестр ЕГРН.

Характеристики, общие для всех объектов недвижимости:

вид объекта недвижимости (участок, здание и т.д.);

кадастровый номер объекта, дата, когда данный номер был присвоен;

геодезические данные о местоположении объекта;

государственный учетный номер, присвоенный объекту ранее (до присвоения кадастрового номера по закону «О государственном кадастре» № 221-ФЗ от 24.07.2007 или до вступления в силу закона № 218-ФЗ), с указанием даты его присвоения, и данных об органе, его присвоившем;

сведения о снятии и дате снятия объекта с учета, если таковой прекратил свое существование;

сведения о номере регистрации в Госреестре лиц, осуществлявших кадастровые мероприятия (кадастровом инженере) в отношении объекта недвижимости, включая номер договора на выполнение работ, дату его заключения;

вид жилого помещения, с применением определений, предусмотренных жилищным законодательством;

сведения о части объекта, за исключением тех случаев, когда таковой отнесен к числу объектов, находящихся в стадии незавершенного строительства;

номер кадастрового квартала (не указывают для помещений внутри объекта недвижимости);

кадастровые номера объектов, граничащих с зарегистрированным (не указываются для помещений внутри объекта недвижимости, образованных объектов).

Исходя из вида объекта, помимо перечисленных, указываются характеристики, приведенные далее.

Для земельных участков:

кадастровые номера объектов, расположенных в границах участка;

Для зданий и сооружений:

кадастровые номера всех помещений и машино-мест;

основные характеристики (площадь, высота, глубина залегания, объем, глубина, площадь застройки) и их значение;

количество этажей, в т.ч. – подземных;

материал наружных стен здания;

год ввода в эксплуатацию (для объектов, введение в эксплуатацию которых не предусмотрено – год завершения строительства).

Для помещений и машино-мест в зданиях:

Для объектов незавершенного строительства:

основные характеристики (площадь, высота, глубина залегания, объем, глубина, площадь застройки) и их проектируемое значение;

степень готовности (выраженная в процентах);

проектируемое назначение объекта.

Для единых недвижимых комплексов:

кадастровые номера всех объектов, входящих в состав комплекса.

Для предприятий, как имущественных комплексов:

кадастровые номера всех объектов, входящих в состав предприятия.

Для образованных недвижимых объектов:

кадастровый номер объекта, из которого он был образован путем раздела, выдела или иного действия;

кадастровый номер в отношении исходного объекта.

Для помещений, находящихся внутри объекта недвижимости и являющихся общим имуществом собственников:

сведения о их месторасположении в здании и площади, если общее имущество в таком здании находится в долевой собственности владельцев помещений;

сведения о том, что помещение имеет технический характер или относится к имуществу совместного пользования (для многоквартирных домов) и предусмотрено для обслуживания находящихся в здании остальных помещений, машино-мест, если недвижимым объектом является помещение.

Статья написана по материалам сайтов: dogovor-obrazets.ru, zemleystroistvo.ru, spmag.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector