Нужно ли платить за домофон каждый месяц

Казалось бы, став собственником жилья, гражданин должен получить более полные права пользования имуществом, однако вне зависимости от того в какой форме вы пользуетесь квартирой, ЖКУ необходимо оплачивать. В число этих платежей не редко входят сомнительные пункты, которые уже сегодня не однократно обжалованы. Наиболее острыми являются вопросы сборов на капитальный ремонт, и оплата домофона.

Плата за домофон, законно ли назначать такие выплаты, и что об оплате подобных услуг говорит закон? Об этом вы узнаете из нашей статьи, где мы подробно расскажем сколько, как часто и кому мы платим за домофон, и из чего складывается сумма выплаты.

Что говорится в законе

Формы и условия внесения выплат за домофон, регулируется сразу несколькими правовыми актами:

  • ПП РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
  • ПП РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
  • Закон «О защите прав потребителей»;
  • Жилищный кодекс РФ.

Однако существуют ситуации, в которых взимание отдельной выплаты обусловлено тем, что жильцы заключили индивидуальное соглашение с компанией обслуживающей абонентов. В таких случаях отдельная плата за домофон будет полностью правомерной и обусловлена договором о предоставлении услуг.

За что и какая сумма оплачивается

Когда мы оплачиваем счета за электроэнергию или водоснабжение, ответ на вопрос, за что мы платим деньги, вполне себе очевиден, но что касается суммы, которая ежемесячно уплачивается за домофон, то возникает ещё больше вопросов.

Оплата электроэнергии за домофон, производится совместно с другими платежами, на общедомовые нужды. Дополнительных расходов, помимо электричества, домофон не подразумевает. Теоретически, деньги могут взиматься за техническое обслуживание. По результатам каждого осмотра и проверки работы, технический специалист должен составлять специальный акт. Если вы решили, что неправомерные поборы необходимо прекратить, то первым делом стоит затребовать с ТСЖ или непосредственно компании – предоставителя услуг, именно акты о выполнении технического обслуживания. Отсутствие таковых может стать основанием не только для обжалования выплат, но и для прекращения договора в одностороннем порядке.

Что касается суммы, она должна быть указана в договоре. Размер выплат везде формируется по-разному. Может высчитываться, из квадратуры жилья, или же быть фиксированной.

Нужно ли платить

Платить за домофон нужно, вне зависимости от того пользуетесь вы им лично или нет. Дело здесь в том, что домофон является не только средством связи, но и своего рода, кодовым замком, по средствам которого ограничивается доступ посторонних в подъезд. Даже если вы не имеете дома домофонной трубки, платить вам будет необходимо, при наличии единого договора между жильцами и ТСЖ.

В зависимости от содержания вашего договора с обслуживающей компанией, вы, как потребитель вправе также требовать перерасчёта стоимости услуг, с учётом времени, в которое работоспособность домофона была нарушена. Если организация отказывается производить починку или требует дополнительную плату, то можно обратиться в суд для защиты своих законных интересов.

Более того, платить за домофон нужно даже в том случае, если вы не проживаете в квартире или были в долгосрочной командировке. Поскольку плата за домофон относится к общедомовым нуждам, претендовать на перерасчёт по причине отбытия, вы не имеете права.

Как не платить

Возникает логичный вопрос, как не платить за домофон, и как стоит себя вести, если услуга вам не нужна. Есть несколько методов, воспользоваться которыми стоит, в том случае, если вы больше не хотите переплачивать за домофон.

Все решения, касающиеся общедомовой собственности, должны приниматься совместно всеми участниками договорных отношений. В рамках общего собрания жильцов, может быть принято множество решений, вплоть до смены управляющей компании. Если вы хотите расторгнуть договор об обслуживании домофона, вам необходимо в рамках собрания, получить, как минимум две трети подписей в поддержку такого решения. По факту расторжения договора всё оборудование, в том числе ключи, останутся у жильцов, а поборы прекратятся. Единственным минусом будет то, что при поломке домофона жильцам придётся самостоятельно заказывать и оплачивать ремонт средства коммуникации.

Трубку в вашей квартире отключат, но не факт, что ТСЖ прекратит взимать с вас дополнительную плату за электроэнергию, включаемую в общедомовой счёт. В своём требовании к обслуживающей компании, стоит добавить пункт об исключении вас из числа плательщиков. Если требование не будет удовлетворено, то защиты придётся искать в прокуратуре и суде.

Многих собственников, которые сталкиваются с поборами в счёт оплаты домофона, отпугивает тот факт, что коммунальщики могут отобрать ключ от домофона. Уверяем вас, такие действия, как со стороны ТСЖ, так и со стороны компании обслуживающей домофон, полностью неправомерны. При установке домофона, вы оплачиваете и трубку, и комплект ключей, следовательно, отбирать их у вас никто не может.

Если вы устали переплачивать за услуги ЖКХ и хотите прекратить поборы со стороны управляющей компании, стоит обратиться к услугам юриста, специализирующегося на Жилищном праве. Только с его помощью вам удастся избавить себя от ненужных платежей за домофон, капитальный ремонт, и другие «услуги» которых вы так и не увидели, быстро и без лишних временных и денежных затрат.

Плата за домофон

1. Нужно ли платить за домофон, если в квартире даже нет трубки? Есть только код входной двери.

1.1. Оператор должен был установить устройство домофона в Вашей квартире и выдать бесплатно ключ. Если договора с МКД нет, платить ничего не надо. Если не пользуетесь данной услугой, можете написать претензию оператору об отсутствии услуги в Вашей квартире и отказываетесь платить за услугу, которая не предоставляется.

2. Скажите, пожалуйста, у нас в подъезде собираются менять домофон. За обслуживание платим. Вчера на дверях повесили объявление, мол в связи с заменой домофона, надо собрать с каждой квартиры по 150 рублей за 1 ключ на семью. Это законно?

Это интересно:  Расписание болезней 2020 год

2.1. Незаконно. Т.к. за обслуживание вы платите. И меняют не по вашей инициативе.

3. Мы исправно платили за домофон, но где то с полгода квитанции перестали носить, соответственно, нам не по чему даже и платить, потом пришло постановление о возбуждении исполнительного производства от суд. приставов на сумму 1200, на основании суд. решения.
Законно ли это, если мы не отказывались платить но нам не приносили квитанций для оплаты, есть ли какие либо правовые основания для разборки по данному вопросу?

3.1. Для начала необходимо ознакомиться с материалами исполнительного производства, а именно: на основании чего оно возбуждено. Ознакомиться с условиями договора, заключенного с компанией, обслуживающей домофон (внимательно посмотреть раздел о платежах и условиях оплаты), с Решением суда, выяснить, в связи с чем Вы не были уведомлены о взыскании с Вас задолженности. Далее по ситуации: возможно подать заявление на восстановление срока на обжалование и обжаловать Решение (если будут для этого основания).

4. Установили домофон за наши деньги трубкой мы не пользуемся могут ли с нас требовать абонентскую плату.

4.1. Можете отказаться, расторгнуть договор.

5. Должен ли я платить за обслуживание домофона, если я в квартире не проживаю (получил квартиру в наследство)? Со мной никто не заключал никакого договора на обслуживание.
Сейчас фирма предлагает установить видеодомофон жителям.
Плата будет увеличена. На основании какого закона меня могут заставить оплачивать домофон, ведь это чисто добровольная услуга.
Сейчас проводят интернет, кабельное телевидение – я и за это должен платить (портят вид подъезда), если это мне не нужно. Однако аппаратура интернета, кабельного телевидения и домофона используют электричество, за которое я плачу (ОДН).
Как быть?
Заранее благодарен за Ваш ответ.

5.1. Вы совершенно правы про навязывание услуг». Существует свобода договора и присоединение к договору и если Вы не согласны — никто не сможет заставить. А в случае чего — сможете через суд опротестовать оплату требуемых денежных средств.
Для начала сообщить тем, кто предлагает свои услуги, что готовы в письменной форме сообщить об отказе в заключении / присоединении к договорам. Дальше — по ситуации.
Надеюсь, мой ответ окажется для Вас полезным. В случае чего — обращайтесь. С уважением, Цатурян М. К.

6. Установили домофон, оплатили установку и оборудование. Так за что начисляют ежемесячную плату?

6.1. Начисляют за обслуживание.

6.2. За обслуживание начисляют. Периодически оборудование выходит из строя. Нужно профилактику проводить. Это Вам так кажется, что нет обслуживания.. Любое техническое оборудование требует внимания)))

7. Был отключен домофон за неуплату. Не платили по незнанию. Думали, что в квартплату входит и обслуживание домофона. Сразу оплатили все. В течение какого времени подключат?

7.1. Уточните этот вопрос у обслуживающей организации.

8. Как правильно расторгнуть договор чтобы не платить за услуги домофона.

8.1. Здравствуйте, если вы заключали договор, то письменно обратитесь к поставщику услуги и сообщите, что с такого то числа в его услугах не нуждаетесь и предлагаете расторгнуть договор.

9. Как отключить домофон чтобы не платить за него? Договор заключен с бывшей хозяйкой квартиры а мне приходят квитанции, я не оплачиваю.

9.1. Напишите заявление в организацию, откуда приходит квитанция.

10. Нужно ли платить за дверь в подъезде при отсутствии домофона в квартире?

10.1. Да, так как эта плата идёт на содержание двери. Ремонт замка, доводчика и так далее.

11. Можно ли не платить за домофон или расторгнуть договор, если я собственник квартиры, но не проживаю более пяти лет в этой квартире.

11.1. Нужно узнать, заключен ли у вас коллективный договор?

12. Умерший родственник не платил за домофон несколько лет. Компания требует оплатить долг. Квартира муниципальная, но мы также в ней прописаны. Должны ли мы оплачивать этот долг? Договор с этой компанией мы не видели.

12.1. Так как квартира муниципальная, следовательно вам нужно переоформить ДСН на себя чтобы быть нанимателем и оплатить долг.

12.2. Здравствуйте! Из вопроса не совсем понятно, проживали ли вы в квартире в период образования долга? Также не совсем понятно, проживаете ли вы сейчас и намерены ли проживать далее. Ответы на данные вопросы существенны для оказания юридической консультации.

13. Нужно ли платить за домофон, если я лично не заключала договор и он не проведен в мою квартиру, но счета на оплату приходят с номером договора на мое имя?

13.1. За не оказанную услугу Вы платить не должны.

14. Имею ли я право не оплачивать ежемесячную плату коммерческой организации за пользование домофоном, установленного на входных дверях МКД. Если да, то какой нормативный документ позволяет мне это делать?

14.1. Имеете право. Но в таком случае Вам отключат домофон и ключи от подъезда обяжут покупать. потом в судебном порядке будете требовать бесплатно предоставить ключи.

15. Кто платит за домофон, УК или жильцы многоквартирного дома?

15.1. Ув. Александр, за домофон платят абоненты с которыми заключены договора.

15.2. Здравствуйте. Решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома (ст. 44 Жилищного кодекса РФ), и если было решено включить эту плату в общий коммунальный счёт, то это вполне законно. А вот если УК самостоятельно установила домофоны и впоследствии предъявила собственникам плату за них, то такие действия являются неправомерными.

16. Законно платить за домофон ежемесячно, если мы заплатили за его установку полностью? Это же оборудование, такое же как бытовая техника, мы её приобрели, а за пользование ею не платим.

16.1. Сравнение у вас с бытовой техникой просто некорректное Техника является вашей собственностью ст 209 ГК РФ а домофон не является поэтому за использование домофона нужно платить.

Это интересно:  Расчет выходного пособия при увольнении

17. В нашем доме поменяли домофон по какой то городской программе. Дом ЖСК. ЗА замнну пока мы не платили, а вот ключи вылают по 2 на квартиру, у меня прописано 4 человека. С собственниками вопрос по замене не согласовывался. Дополнительно ключи продают сколько хочешь по 150 рублей. Законно ли это?

18. Имеют ли право включать в квитанцию по оплате услуг плату за обслуживание домофона.

18.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет это незаконно.

19. Я купила квартиру у предыдущего хозяина у него стоял домофона, я за него не платил так не заключал договор сменя требуют долг за оплату домофона, на что они мне говорят статью пп 491 рф, что всеровно буду я оплачивать долг так как он был коллективным, что мне делать что не платить за домофон,?

19.1. Ничего вы не должны им платить, если вы не подписывали договор.

20. Нужно ли платиь за лифт, домофон. Вывоз.. тбо если в квартире никто не проживает?

20.2. Да, обязаны платить, как собственник квартиры.

21. Прочитал много материала о домофонах и ежемесячных платах за них и хочу понять, действительно ежемесячная плата не законна и как с этим бороться.

21.1. Оплата за обслуживание домофона устанавливается договором с организацией, предоставляющей такие услуги.

22. Должен ли я платить за домофон который не установлен и лифт так как живу на первом этаже и квартира муниципальная.

22.1. За обслуживание лифта, платить обязаны. Это предусмотрено ЖК РФ, разъяснением ВС РФ, судебной практикой. В отношении оплаты домофона, скорее всего также, должны оплачивать. Не понятно по какой причине отсутствует домофон.

23. Могу ли я не платить за долг по домофону от предыдущего хозяина?

23.1. Добрый день! По законодательству бремя содержания собственности лежит на собственнике, и если квартира у Вас в собственности, то и все долги на данную квартиру уже обязаны платить Вы. А если квартира по социальному (или другому) найму, то долги остаются за действующим собственником жилья. Удачи!

24. Скажите пожалуйста если домофон не работает в подъезде за него надо платить?

24.1. Добрый день!
Если был заключен договор, то Вы обязаны оплачивать.
По поводу неисправности домофона обратитесь в обслуживающую организацию.

25. Кто должен платить за домофон? Собственник жилья или квартиросъемщик? Если в договоре указано, что квартиросъемщик платит аренду + квитанцию по коммуналке.

25.1. В зависимости кем заключен договор и от ситуации, если квартира в собственности — соответственно собственник и платит удачи вам.

26. У нас в 10 году за наши деньги поставили домофон. абон плата.. и за всё это время не перезаключали договора. облували так сяк. на сегодняшний день с февраля не работает. требуют деньги за эл.манит. 1800. дверь открыта. но договора не продлялись с 10 и по сей день. и второе абон плата за месяц значит при неисправностях они должны бы били менять за свой счёт. написать отказ.. мне ещё давно сказали что должен быть всем подьездом. хотя первый договор был с каждым в отдельности. что то они мутят. спасибо..

26.1. Доброе утро. Вам необходимо написать им письменную претензию на основании закона о защите прав потребителей если вам откажут в ремонте в таком случае вы можете обратиться с исковым заявлением в суд либо жалобой в Роспотребнадзор. Хорошего приятного дня.

27. Плата за домофон взимается за 3 месяца вперед. но часто сам домофон не работает. должны ли делать перерасчет?

27.1. Вперед не имеют право взыскивать.
По ЖК РФ плата вносится за прошедший месяц, в следующем месяце до 10 го числа.
С заявлением обратитесь для перерасчета в упр орг-ю..

Ежемесячная плата за домофон необоснована

Вопросом платного входа домой Алексей интересуется уже который месяц. При установке домофона парень не стал ставить трубку — обходится без нее, а счета за пользование все равно идут.

«Пришла квитанция с «Камсана», о том, что у нас задолженность за домофон около двух тысяч рублей. Обратились в «Камсан» с жалобой узнать откуда возникла такая задолженность. У нас не стоит трубка, то есть мы не пользуемся трубкой. Нам сказали есть трубка или нет, — Вы все равно должны платить 40 рублей», — рассказывает житель дома по Торосова,2 Алексей Юренко.

Претензии к «Камсану» есть не только у Алексея, остальные жильцы подъезда тоже, уже давно не понимают, за что должны платить домофонной компании.

«Дверь в неисправном состоянии, она постоянно практически открыта. То есть получается, что она постоянно открыта, за что платить? 1,5 года практически это длится — постоянное хлопанье дверями», — возмущается жительница дома Торосова, 2 Наталья Кремзукова.

В 2009 году люди заключили с фирмой «Камсан» договор на техническое обслуживание. В этом году на двери сломался доводчик и постояльцы вызывали мастера, но он почему-то так и не пришёл. Вопросом поручили заняться председателю ТСЖ.

«Они сказали мне, что за этим подъездом числится задолженность на 30 июня — 23 тысячи и пока собственники не погасят, то есть жильцы не погасят, мы никакие работы проводить не будем», — рассказала председатель ТСЖ «Уютный дом» Галина Литвиненко.

После отказа «Камсана» ремонтировать дверь, людям пришлось самим решать громкую проблему.

«Мы делаем здесь косметический ремонт подъездов, жильцы подошли шестого подъезда, попросили попытаться наладить дверь, чтобы она не хлопала. Мы немножко там подделали, вроде бы не хлопает, но это ненадолго, там надо менять доводчик», — говорит строитель Павел Крачун.

Наша программа попросила у постояльцев Торосова,2 копию договора на техническое обслуживание с фирмой «Камсан». Мягко говоря, мы были удивлены.
Во-первых: заключен договор от имени директора сразу со всеми жильцами. Вот, здесь так и написано: вторая сторона — жильцы подъезда. А кто это? Где фамилии, имена?
Во-вторых: даже в этом неправильном договоре свою подпись поставили лишь те, кто согласился установить в квартире трубку, а долги есть абсолютно у всех, это подтверждает другая бумажка. Вот она: список задолженников за домофон. Ее председателю ТСЖ Уютный дом Галине Литвиненко выдали в «Камсане».

Это интересно:  Несчастные случаи на охоте

Сразу напрашивается вопрос: почему у тех, кто не давал согласия на трубку, капает абонентская плата? И это еще не все. Что уж совсем обескуражило нашу съемочную группу, так это — срок действия договора. Он закончился еще в 2009 году. А значит: непонятно на основании чего вообще начислялась плата в течение 3,5 лет. Мы обратились за консультацией к адвокату, и он был весьма удивлен смелому поведению «Камсана». Правозащитник рассказал, что на оборудование действует гарантия.

«В соответствии с законом о защите прав потребителей, действительно, фирма, которая установила оборудование обязана обслуживать его в течение 5 лет. То есть оборудование, которое зафиксировано в доме, в двери как раз попадает под ту категорию, которая должна обслуживаться абсолютно бесплатно», — рассказал адвокат Денис Богуш.

Программа «Разберемся» вместе с жителями решила спросить у Камсана, на каком основании с людей берут деньги. Но вразумительного ответа мы так и не услышали.

-Почему у меня стоит долг? Договор на обслуживание я не заключала.
-У нас долг идет вцелом по домофонам. В нашей фирме значит такие условия.
-А я на них не соглашалась — на условия, я договор не подписывала, я договор с Вами не подписывала. Вы на меня сейчас навешиваете долги и также на полподъезда?
-Вы хотите, чтобы у Вас домофон работал?
— Да, хотим!
-Будем работать дальше или нет, или будем спорить?
-Мы Вам говорим абсолютно адекватные вещи, только вот почему-то адекватного ответа услышать не можем. Не ясно почему.

Чтобы узнать как должно быть по закону, мы обратились в Роспотребнадзор. Специалисты пояснили: те у кого стоят дома трубки должны вносить абонентскую плату, а те, у кого они не установлены, соответственно, ничего никому не должны. Но красноярские коллеги с таким мнением наших не согласны.

«Домофоны — это собственность жильцов, которые заплатили за дверь, за трубки, за кабель и хотели счастливо пользоваться. Спрашивается с чего ради они должны платить за свою собственность», — считает председатель Красноярского общества защиты прав потребителей Михаил Шевцов.

Например, Вы ставите пластиковые окна в своей квартире, на завтра получаете уведомление от мастеров, которые поставили окна: Уважаемая, плати теперь нам по 100 рублей за то, что у тебя окна открываются, исправно работают. Вот это примерно тот же абсурд, который у нас организован с домофонами.

В красноярском обществе по защите прав потребителей пояснили, что в каждом случае нужно разбираться индивидуально, учитывая все жилищно-коммунальные мелочи. Но факт остается фактом: красноярцам удалось в суде доказать, что фирма берет абонетскую плату за домофоны незаконно. Выиграли дело и жители Петербурга. Директор «Камсана», узнав все это от «Разберемся» почему-то вдуг стремительно решила простить долги всему подъезду. И предложила перейти на договор разового обслуживания.

«Договор анулируем, заключим новый по-новому, только разовый вызов. Мы спишем эти долги, мы спишем с них долги, поставим доводчик, поставим. Но только они за него заплатят, соберут и заплатят, что у них сломается мы будем приезжать и делать», — сообщила директор компании «Камсан» Людмила Дорофеева.

В Роспотребнадзоре Хакасии нашей программе разъяснили как должно быть по правилам: жильцам необходимо собрать общедомовое собрание, которое должно быть легитимным, и на нем решить какая компания будет устанавливать домофоны. Затем выбрать главного в доме, кто будет заключать договор с фирмой. После чего собрать деньги на оборудование и поручить компании его купить.

Устанавив систему, фирма обязана выдать акт выполненных работ, либо акт приемки-передачи оборудования. После этого, когда домофон станет собственностью граждан, они сами будут решать, кого привлекать к обслуживанию. При этом отключать квартирные трубки компания не сможет, — это уже будет незаконно.

Нужно ли платить за домофон каждый месяц?

Нужно ли платить за домофон ежемесячно?

У нас в единой квитанции за коммунальные услуги есть строка «тех.обслуживание домофонов», 35 руб, все строки суммируются в квитанции — платим ежемесячно общую сумму, отдельные позиции из квитанции нельзя вычеркнуть.

Значит, между нашим ТСЖ и домофонной компанией заключен договор, на основании которого в состав начислений внесли отдельную строку.

В некоторых домах нет договора между собственниками и компанией по обслуживанию домофонов и плату за домофон включают в строку «Содержание общего имущества».

Дотошные граждане в некоторых городах, как писали в СМИ, проверили и обнаружили, отсутствие договора и оспорили начисления за домофоны.

Если владелец квартиры пользуется этой услугой и не попросил управляющую компанию отключить ему домофон, то нужно будет платить за домофон.

Однако вопрос в другом — зачем платить за домофон каждый месяц, если он потребляет только электричество, которое уже будет учтено в общедомовом потреблении электроэнергии? Не достаточно ли один раз установить домофон и платить только тогда, когда он потребует ремонта? Ведь домофонные компании ставят домофоны один раз и потом получают за это деньги каждый месяц, практически их не обслуживая.

На этот вопрос должны ответить жильцы дома и решить как им ставить домофоны и как платить

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, ctv7.ru, www.bolshoyvopros.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector