Как внести мат капитал в ипотеку сбербанк

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

После рождения второго ребенка расходы возрастают. Особенно чувствительно это в том случае, если семья платит ипотеку. Поэтому получение сертификата на МСК и уменьшение платежей как никогда актуально.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Чтобы погасить жилищный займ от Сбербанка материнским капиталом, нужно следовать простому алгоритму. Вся процедура регламентирована и расписана, находится под контролем органов, так что особых проблем не возникают.

Содержание

Условия досрочного погашения

Использование МК считается досрочным погашением. Поэтому, прежде чем предпринимать конкретные шаги, нужно внимательно изучить раздел договора и дополнительных соглашений (при их наличии), которые касаются данного вопроса.

Некоторые компании устанавливают так называемый мораторий, который запрещает гасить долг раньше определенного времени. Если его нет, то никак проблем не предвидится. О том, как лучше гасить задолженность раньше срока, читайте в этой статье.

Конечно, договоры в Сбербанке типовые, так что обычно условия выглядят так:

  • комиссия — отсутствует;
  • необходимо предварительное уведомление банка в день платежа;
  • сокращается размер выплаты, а не срок;
  • погашается только тело ссуды, пени (при наличии) и проценты погашает заемщик самостоятельно.

Таким образом, досрочное погашение задолженности формально ничем не отличается от любого другого ДП. Правда, в данном случае перевод денег будет осуществлять не сам заемщик, а Пенсионный фонд. Больше о перечислении субсидии читайте здесь.

Конкретные условия платежа нужно смотреть в договоре, так как они могут отличаться, чтобы не получить неприятных неожиданностей.

Оформление сертификата в Пенсионном фонде

Для начала необходимо оформить сам сертификат. Он выдается в ПФР. По общему правилу, за получением субсидии должна обращаться мать ребенка, но вполне допустимо, чтобы документы сдал отец.

Таким образом, незаконно, если в ПФ документы от отца не принимают. О том, как получить семейный капитал, читайте по ссылке.

В случае, если и мать, и отец умерли, не успев оформить документ, право на распоряжение субсидией переходит к детям в одинаковой пропорции после их 18-летия. Они также имеют право погасить оформленную на себя ипотеку.

Для получения сертификата необходимо принести:

  • паспорт заявителя (матери или отца);
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • свидетельство о браке (или разводе);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • справку о составе семьи (из ЖЭУ);
  • нотариально заверенное обязательство от родителя, на которого оформлена ипотека, выделить долю детям в жилище;
  • родовой сертификат.

В некоторых случаях могут понадобится другие документы, например, если мать ранее не получила СНИЛС, то нужно будет сначала оформить его. Срок рассмотрения заявки — 1 месяц. Затем нужно будет подойти с паспортом и забрать себе док-т.

Перевод средств в Сбербанк

После получения документа о назначении субсидии можно переходить к переводу денег. Хотя в стандартных условиях договора не обговаривается срок предварительного уведомления банка, лучше заранее обратиться к кредитному инспектору и поставить его в известность о своих намерениях.

Это также необходимо, поскольку нужно будет предоставить в ПФ копию лицензии банка и учредительных документов (для доказательства его легитимности). Несмотря на то, что банк допольно известный и авторитетный документы собрать придется: таков порядок.

Помимо них, нужно будет предоставить в Пенсионный фонд следующие бумаги:

  • паспорт заемщика;
  • СНИЛС;
  • кредитный договор с банком;
  • график платежей;
  • выписку по счету (чтобы указать, сколько осталось платить и не берет ли банк лишнего);
  • свидетельства о регистрации прав на квартиру — как минимум три: на основного заемщика и двух его детей;
  • реквизиты банка для перевода средств.

Нужно будет оформить заявление на распоряжение маткапиталом. Допускается перевод всей суммы, а также ее части. Досрочное погашение можно производить неоднократно: например, если сначала хотели оставить часть маткапитала, но потом пришлось потратить и ее.

Распоряжение должен оставлять владелец МСК. Если основной заемщик — муж, а капитал на себя оформила жена, то придется предоставлять дополнительно документы, подтверждающие семейное положение. В течение месяца документы изучаются, и если всё в порядке — средства переводятся в банк.

Получение нового графика платежей или справки о выплате кредита

Но на этом дела с кредитором не прекращаются. После получения средств его сотрудники известят заемщика о приходе перевода и попросят его подойти в отделение.

  • В случае, если платеж частично погасил долг, заемщику выдадут новый график. По общему правилу, сокращается размер ежемесячных выплат. Но можно оставить заявление на реструктуризацию займа и уменьшение срока.
  • Если же перевод полностью закрыл ипотеку, необходимо через месяц подойти в отделение и взять справку об отсутствии задолженности по договору. Как правило, проблем с «ожившими» кредитами не бывает, но лучше подстраховаться.

Если остались пени и штрафы, то придется сначала расплатиться с ними, и только потом можно будет получить справку об отсутствии долгов. Материнский капитал можно также использовать в качестве первого взноса на ипотеку, подробнее о такой возможности вы узнаете из этой статьи.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Одной из важных мер социального обеспечения и помощи российским семьям стала государственная программа предоставления материнского или семейного капитала, введенная в действие с начала 2007 года. В 2017-м году ее продлили до 2021 года. На сегодня размер предоставляемого на рождение второго ребенка материнского капитала составляет чуть больше 453 тыс. рублей, что является весьма серьезной суммой.

Содержание [Скрыть]

Одним из доступных по действующему в настоящее время законодательству направлений расходования указанных средств является их применение для погашения ипотечного кредита, взятого одним или обоими родителями ребенка на приобретение или строительство жилья. Кроме того, разрешается использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении нового ипотечного займа.

Особенности процедуры

Важно отметить, что далеко не все банки готовы работать по такой схеме. Естественно, Сбербанк, как лидер финансового сектора страны, входит в число тех кредитных организаций, который активно привлекают средства материнского капитала для участия в ипотечном кредитовании. На данный момент Сбербанк предоставляет возможность использовать средства материнского капитала для погашения уже взятого кредита или в качестве части первоначального взноса по следующим ипотечным программам:

  • покупка готового жилья в виде квартиры или частного дома;
  • приобретение жилья в виде квартиры или частного дома на стадии строительства;
  • строительство загородного дома.
Это интересно:  Право в объективном и субъективном смысле

Фото №1. Законные варианты расходования материнского капитала в 2018 году

Как оформляют материнский капитал на погашение ипотеки

В случае, если речь идет о погашении ипотечного кредита, порядок получения разрешения от ПФ РФ еще проще. Достаточно к заявлению приложить справку из Сбербанка о сумме долга по договору ипотечного кредитования, а также договор займа, необходимый для того, чтобы подтвердить вид полученного кредита. Сроки рассмотрения заявления и перечисления средств аналогичны описанным выше.

Порядок действий

Для того, чтобы использовать средства маткапитала на погашение кредита, необходимо разрешение от Пенсионного фонда РФ. Однако, обращаться туда имеет смысл только после получения необходимых документов из Сбербанк, подтверждающих наличие долга по договору ипотечного кредитования. Для этого в финансовую организацию подаются такие документы:

  • заявление, которое заполняется по форме банка, с просьбой досрочно погасить ипотеку на сумму материнского капитала;
  • паспорт обладателя маткапитала;
  • сертификат, подтверждающий его наличие.

Фото №2. Один из предоставляемых заемщиком документов

Рассмотрев полученные документы, специалист Сбербанка выдает клиенту справку о размере оставшегося на момент обращения долга как по основному займу, так и по начисленным процентам. После этого необходимо обратиться в ПФ РФ, также заполнив заявление, к которому приложить полученную справку и копию кредитного договора, подтверждающую его отношение к ипотеке. В течение месяца документы рассматриваются в Пенсионном фонде. При положительном решении еще в течение 30 дней средства перечисляются непосредственно в Сбербанк. После их поступления совместно банк и клиент определяются с тем, как именно будут изменены условия займа – сократиться его срок, ежемесячный платеж или будет принят комбинированный вариант.

Требования и условия

Для получения одобрения на погашение уже имеющегося договора ипотеки выполнение каких-либо дополнительных условий не требуется. Чтобы использовать средства для того, чтобы оформить новый займ на приобретение жилья, необходимо достижение ребенком трехлетнего возраста.

Программы ипотечного кредитования в Сбербанке с использованием маткапитала

Как уже отмечалось выше, Сбербанк допускает различные варианты использования финансовых средств материнского капитала. Это является одной из причин популярности ипотечного кредитования именно в этой финансовой организации.

Фото №3. Информация на сайте Сбербанка о возможности использования маткапитала

На приобретение готового жилья

Покупка готовой квартиры обойдется несколько дороже, чем в новостройке, так как процентная ставка начинается от 9,1% при размере первоначального взноса, равном 15%. Кредит под приобретение готового частного дома обойдется еще дороже, минимальная ставка по нему — 9,5%, а стартовый платеж должен составлять не менее четверти от стоимости приобретения.

Естественно, указанные условия являются наиболее благоприятными и предоставляются клиентам Сбербанка, участникам его зарплатных проектов, а также заемщикам, способным подтвердить наличие у них стабильно высокого дохода. Конкретные условия кредита любой желающий с легкостью может узнать при помощи простого и удобного онлайн-калькулятора, размещенного на сайте Сбербанка.

На покупку строящейся недвижимости

Наиболее выгодными являются условия, которые Сбербанк предлагает при покупке строящегося жилья. Например, при приобретении квартиры в новостройке минимальная процентная ставка на начало 2018 года составляет всего 7,4% при величине первоначального взноса в размере от 15%.

На строительство индивидуального жилого дома

Наименее выгодными являются условия ипотечного кредитования под строительство частного жилого дома. В этом случае минимальная процентная ставка равняется 10%, а величина первоначального взноса составляет 25% от суммы займа.

Фото №4. Правила Сбербанк по использованию материнского капитала

Маткапитал, как первоначальный взнос

Действующее в настоящее время законодательство предусматривает возможность использования средств маткапитала для различных видов ипотечного кредитования только после получения соответствующего разрешения, выдаваемого Пенсионным фондом России. Однако, обращаться в ПФ РФ имеет смысл только после того, как получено предварительное согласие со стороны Сбербанка о готовности заключить договор о кредитной ипотеке.

Грамотный порядок действий, позволяющий использовать средства маткапитала на погашение или оформление ипотеки, предусматривает последовательное выполнение таких шагов:

  1. Заполнение заявления по форме Сбербанка в любом его офисе или отделений.
  2. Предоставление необходимых для получения ипотеки документов, перечень которых зависит от выбранной программы кредитования.
  3. Подготовка и оформление документов, связанных с приобретаемым объектом недвижимости.
  4. Заключение кредитного договора со Сбербанком. Естественно, при этом оформляется ипотечный залог на жилье, после чего оно еще и страхуется.
  5. Подача заявления в Пенсионный фонд. В нем обладатель маткапитала просит разрешить израсходовать средства в качестве оплаты начального взноса по ипотеке. Очевидно, что к заявлению прилагаются все необходимые документы из Сбербанка.

Предусмотренный законодательством максимальный срок рассмотрения заявления составляет 30 дней. При положительном решении, которое принимается практически всегда в случае подачи правильного пакета документов, средства маткапитала перечисляются банку в течение следующего месяца.

Для одобрения сделки со стороны Сбербанка от потенциального заемщика требуется предоставление такого пакета документов:

  • заявление от обладателя материнского капитала, заполненное по форме банка;
  • заявление от со-заемщика, залогодателей или поручителей, если таковые участвую в сделке;
  • документы, удостоверяющие личности участников сделки;
  • документы, подтверждающие собственность на имущество, которое оформляется в качестве залога;
  • сведения о трудоустройстве, доходе и финансовом положении заемщика, со-заемщика и поручителей;
  • документы, связанные с объектом, на покупку которого оформляется кредитный договор;
  • сертификат, подтверждающий наличие материнского (семейного) капитала, а также свидетельства о браке и рождении ребенка.

Можно ли погасить материнским капиталом в Сбербанке военную ипотеку?

Одним из законных вариантов расходования средств материнского капитала является погашение так называемой военной ипотеки, которая оформляется участникам НИС, то есть накопительно-ипотечной системы военнослужащих. При этом в зависимости от формы участия обладателя маткапитала в программе НИС допускается либо перечисление средств прямо на его счет, либо погашение его обязательств перед кредитной организацией, выдавшей ему целевой жилищный займ.

Преимущества и недостатки ипотеки с маткапиталом в Сбербанке

Использование финансовых ресурсов материнского капитала для погашения или оформления ипотечного кредита, по сути, имеет единственный недостаток. Он заключается в необходимости подтверждения официальных источников дохода, сборе документов и расходовании немалого количества времени. Однако, сегодня многие документы могут быть получены и предоставлены в режиме онлайн, что существенно упрощает и ускоряет процедуру.

Фото №5. Дополнительные плюсы использования маткапитала

В остальном погашение ипотеки маткапиталом или внесение его в качестве взноса по займу в Сбербанке предоставляет обладателям сертификата очевидные и весьма существенные плюсы, в частности:

  • отсутствие каких-либо комиссии при оформлении кредита;
  • обязательное страхование залога по сделке, что защищает обе стороны от возможных негативных форс-мажорных обстоятельств;
  • возможность предоставления в залог по ипотеке как приобретаемую, так и любую другую недвижимость;
  • выгодные условия, предлагаемые Сбербанком, в сочетании с финансово стабильным положением кредитной организации;
  • возможность получения дополнительных льгот при участии в зарплатных проектах или при долгосрочном сотрудничестве с финансовым учреждением и т.д.

Инструкция как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке и можно ли внести субсидию в качестве первоначального взноса?

В Сбербанке есть большая ипотечная линейка, которая хорошо подходит для всех, кто хочет приобрести новое жилье.

Есть специальные программы для новостроек, строящегося жилья, индивидуальных домов и для квартир на вторичном рынке жилья.

Учитывая, что это самый крупный российский банк с большой долей государственного капитала, у него отлично налажен механизм воздействия с государственными структурами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это интересно:  Утрата паспорта что делать

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке, какие необходимы документы, каковы условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке, в какой срок перечисляются деньги и другие ответы на ваши вопросы есть в этой статье.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке?

В Сбербанке ипотека с материнским капиталом вполне возможна, так что клиент может его использовать при первоначальном взносе и для досрочного гашения основного долга.

Однако преждевременно, перед тем, как оплатить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, необходимо получить разрешение на распоряжение данными средствами от Пенсионного фонда.

Сотрудники ПФР основываются в своем решении о возможности использования государственных средств на покупку жилья ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

Именно здесь написано о порядке использования мат. капитала, о возможных причинах отказах, необходимом пакете документов и о механизме перечисления денег банку.

В зависимости от того, берете ли вы ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос в Сбербанке или используете эти средства для гашения ипотечного кредита, пакет документов будет меняться.

Программы кредитования

Для взятия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке есть четыре основных программы:

    Приобретение земли, отведенной для строительства индивидуальных застроек. Согласно данной программе, клиент может приобрести земельный участок, который отведен муниципалитетом специально под частные застройки.

Здесь риски банка довольно высокие, поэтому условия кредитования не самые привлекательные. Однако, сравнивая с другими банками, здесь эта программа является одной из самых лучших. Покупка жилья на вторичном рынке недвижимости. Это могут быть как квартира, так и индивидуальный дом.

Условия в Сбербанке ипотека плюс материнский капитал по этой программе привлекательные, но пакет документов довольно большой. Стоит собрать его, чтобы сэкономить на обеспечении займа.

В других банках аналогичные программы на 2-3% дороже Приобретение квартиры в строящемся доме. Если берется ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке, в доме который строится, то можно получить льготную процентную ставку.

Условия кредитования такие же, как при покупки недвижимости на вторичном рынке.

  • Приобретение жилья в новостройке. Здесь также можно получить льготную процентную ставку, если вы покупаете объект в доме, который строился с привлечением денег Сбербанка.
  • Поэтому, если вы имеете право на дотацию со стороны государства, эти деньги могут пойти в счет погашения долга или можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке Сбербанка.

    Одной из самых популярных программ является программа «Молодая семья», которая предусматривает минимальную процентную ставку. Чтобы ей воспользоваться нужно обратиться в администрацию вашего района, в котором вы прописаны. Вам понадобится жилищный отдел. Так как прием ведется не каждый день, лучше заранее позвонить туда.

    Размер процентной ставки

    Процентная ставка по всем видам займов примерно одинаковая. Если вы получаете в Сбербанке ипотеку и при этом материнский капитал используется, можете воспользоваться программой «Молодая семья» — всего 11,5% годовых.

    Стоит отметить, что ставка также «плавает», в зависимости от размера первоначального взноса: чем он больше, тем дешевле будет займ. Также на нее влияют общий стаж, уровень доходов, количество поручителей, наличие страховки и многое другое.

    Без страховки кредит дорожает на 1%. Срок действия кредитного договора также влияет на стоимость ссуды. Чем он больше, тем выше риски банка и тем дороже обеспечение займа.

    Держателям зарплатных карт и сотрудникам снижают ставку на 1-2%. Таким образом, сложно заранее сказать, какая у вас будет ставка. Рассчитать ипотеку в Сбербанке с материнским капиталом можно индивидуально.

    Условия получения

    Итак, как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке? Условия получения следующие:

    1. Возраст от 21 года и до 65 лет.
    2. Наличие паспорта гражданина РФ и прописки в регионе получения займа.
    3. Общий трудовой стаж 5 лет, а на последнем месте работы 6 месяцев.
    4. Сумма кредитования от 300 тысяч рублей и до 3 миллионов рублей (для жителей Москвы и Санкт-Петербурга эта сумма составляет 8 миллионов рублей).
    5. Предельный срок действия договора 30 лет.
    6. Первоначальный взнос от 15%.
    7. Необходимо оформление страховки титульного заемщика.
    8. Созаемщиком идет супруг или супруга по умолчанию.

    На весь срок кредитования необходимо оформить в залог любую недвижимость, стоимость которой больше эквивалентна сумме займа. Чаще всего используется в залоге кредитуемое жилье.

    Это стандартные условия для всех программ. Если вы удовлетворяете им, можете собирать документы, чтобы реализовать материнский капитал через Сбербанк путем взятия ипотеки.

    Процедура получения

    Если вы имеете право на получение дополнительных субсидий, вам нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации.

    Когда получите одобрение на выдачу бюджетных средств, вам нужно будет записаться на консультацию к кредитному инспектору.

    Он скажет вам, какая программа для вас будет лучше всего, какие условия кредитования и расскажет о списке необходимых документов.

    Когда вы их соберете, необходимо будет еще раз прийти к специалисту и заполнить анкету-заявление на выдачу ипотеки.

    Обычно заявление рассматривается за 3-5 дней, но в некоторых случаях этот срок может увеличиваться до 2-3 недель.

    Когда оно будет одобрено, вам будет выдана справка, где прописаны одобренная сумма, ФИО заемщика, наименование отделение, которое будет выдавать ссуду и срок действия решения. Обычно оно составляет 30 дней.

    За эти 30 дней вам необходимо подобрать объект недвижимости, внести задаток и предоставить банку документы на данное жилье. Когда эксперты проверят их, они назначают дату перечисления денежных средств продавцу.

    Если мат. капитал — первоначальный взнос по ипотеке как в Сбербанке, так и некоторых других банках, то первоначально стоит обращаться в ПФР для перечисления денег, так как данная процедура занимает 60 дней (30 дней на рассмотрение заявления и еще 30 дней для перечисления).

    После оформления сделки в Росреестре стоит принести документы в Сбербанк для снижения стоимости займа. Новый график гашения будет выдан в момент обращения.

    Необходимые документы

    Перед тем, как внести материнский капитал в ипотеку, Сбербанку необходимо предоставить следующие документы:

    1. Паспорта и второй документ заемщика, созаемщика и всех поручителей, чей доход принимается во внимание во время рассмотрения заявки.
    2. Копии трудовых книжек, заверенные работодателем.
    3. Справка о доходах.
    4. Фискальный чек или расписка продавца в получении первоначального взноса.
    5. Пакет документов на недвижимость, которая покупается на деньги банка.
    6. Документы на залоговый объект, если в залог предоставляется иная недвижимость.
    7. Разрешение на строительство индивидуального дома и план с утвержденной сметой при покупке земельного участка под строительство.
    8. Сертификат на мат. капитал при использовании бюджетных средств в качестве первоначального взноса.
    9. Справка из ПФР об остатке денежных средств на счете.
    10. Заявление-анкета.

    Это стандартный список документов, который может варьироваться в каждом отдельном случае.

    Погашение ипотеки с помощью мат. капитала

    Для этого необходимо подать в отделение ПФР следующие документы:

    1. Заявление-анкета.
    2. Паспорт матери, свидетельства о браке и о рождении детей.
    3. СНИЛСы матери и детей.
    4. Ипотечный договор.
    5. Справка из банка об остатке суммы долга.
    6. Нотариально заверенное обязательство, согласно которому детям будут выделены доли в жилье после снятия всех обременений.
    7. Реквизиты банка.

    Также могут понадобиться иные документы. Рекомендуется заранее узнать, какие именно должны быть предоставлены, чтобы с первого раза сдать все необходимое.

    Это интересно:  Согласно пункту или пункта

    Рассмотрение заявления происходит в течение 30 дней, а еще 30 дней нужно для перечисления денег. Когда они будут переведены, вам нужно будет взять новый график гашения ипотеки под мат. капитал в Сбербанке, если погашена не вся сумма.

    Оплата первоначального взноса субсидией

    Согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, перед перечислением мат. капитала продавцу жилье должно быть переписано на покупателя. Согласно договору купли-продажи, на объект налагается обременение.

    Если покупатель не выполнит свои финансовые обязательства в полном объеме к назначенной дате, то происходит отчуждение объекта в пользу продавца.

    Стоит отметить, что бюджетные деньги перечисляются в течение 2 месяцев. После их получения продавец должен предоставить расписку в их получении, которая будет необходима, чтобы взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке.

    Таким образом, можно использовать материнский капитал по ипотеке Сбербанка на первоначальный взнос и для погашения ипотеки досрочно.

    Однако сложность заключается в поиске продавца, который согласится ждать почти три месяца совершения сделки. Этот срок необходим для получения одобрения ипотеки с материнским капиталом от Сбербанка и для перевода денег от Пенсионного фонда.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Порядок погашения ипотеки Сбербанка материнским капиталом

    Выдаваемый государством материнский капитал нашел свое применение в ипотечном кредитовании. Так, благодаря данной государственной поддержке, предоставляется возможность рассчитаться с уже имеющимся займом или внести материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку.

    Удобство использования материнского капитала заключается в том, что его можно обналичить в любое время, то есть если сертификат был получен, когда выплаты по ипотеке уже были, им можно погасить долг. Если же договор еще даже не оформлен, сертификат о назначении материнского капитала может быть оформлен в качестве первоначального взноса. Рассмотрим порядок погашения долга по ипотеке в Сбербанке.

    Полностью или частично погасить материнским капиталом можно ипотечные кредиты, полученные как после, так и до рождения ребенка, на которого выдавался сертификат.

    Условия оформления ипотеки под мат капитал

    Сбербанк предоставляет возможность погасить ипотеку материнским капиталом, как и оформить кредит с использованием сертификата в качестве первоначального взноса.

    Условия выдачи ипотеки под материнский капитал в качестве первоначального взноса следующие:

    • процентная ставка 11-13%;
    • сумма кредитования варьируется в пределах 300 000 — 15 000 000 рублей;
    • сумма первого взноса должна быть не меньше 20%, следовательно обзавестись очень дорогой недвижимость физические лица, владельца сертификата не могут, так как его размера не хватит на оплату 20% от стоимости жилья;
    • срок ипотечного кредитования варьируется от года до 30 лет;
    • отсутствие комиссии за оформление кредита;
    • выгодная программа для лиц, которые получают заработную плата на карту Сбербанка;
    • предусмотрено досрочное погашение кредита.

    Также Сбербанк требует от своих клиентов выполнение следующих требований:

    • на момент выдачи возраст заемщика не должен быть менее 21 года;
    • на момент последней выплаты долга, заемщик не должен быть старше 75-летнего возраста;
    • в случае, если не были подтверждены доходы, возраст заемщика должен быть не старше 65 лет;
    • стаж работы за последние 5 лет и стаж не менее полугода с последнего рабочего места;
    • наличие созаемщика.

    Процентная ставка

    Процентная ставка зависит от того на какой срок была оформлена ипотека и величины первоначального взноса. Чем меньше срок выплат по задолжности и выше сумма первого взноса, тем ниже будет процентная ставка. Таким образом, в случае первого взноса в размере более 50% на срок до 10 лет, ставка будет равна 11%. С увеличением срока на 10 лет, повышается ставка по кредиту на 0,25%. Такая система доступна только для тех, кто получает зарплату на карточку Сбербанка (для зарплатных клиентов). Для остальных категорий существует ряд надбавок, которые варьируются в пределах 0,5-1%. При этом все могут осушществить погашение части долга или всего (если сумма соответствует) материнским капиталом.

    Необходимые документы для погашения долга

    Для погашения ипотеки материнским капиталом подаются документы в Пенсионный Фонд, где после рассмотрения выносится решение об одобрении или отказе. Чаще всего Пенсионный Фонд одобряет проведение данной процедуры, в случае, если все предоставленные плательщиком сведения будут достоверны и в полном объеме.

    • паспорт гражданина РФ;
    • пенсионное свидетельство;
    • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
    • свидетельство о рождении всех детей;
    • свидетельство о браке супругов;
    • договор ипотечного кредита.

    При положительном решении ПФ, денежные средства сразу же поступают на счет банка, в котором была взята ипотека. Срок перечисления занимает не больше 10 дней с момента удовлетворения заявки на погашение долга по ипотеке. Если кредит еще не был оформлен, то сертификат используется в качестве первоначального взноса.

    Погасить ипотеку материнским капиталом возможно только после одобрения заявления на совершение данного действия Пенсионным Фондом.

    Оплата через Сбербанк онлайн

    Сбербанк предоставляет своим клиентам возможность производить погашение долга по ипотеке через интернет с помощью сервиса Сбербанк Онлайн, однако внести на счет средства материнского капитала таким образом сразу невозможно, так как необходимо получение предварительного согласия ПФ. При одобрении заявки на погашение кредита за квартиру средствами материнского капитала физическое лицо обязано явиться в банк со всем пакетом документом и завершить процедуру там. Необходимо это для того, чтобы уберечь сертификат от нецелевого использования. А вот погасить долг по ипотеке с помощью средств, имеющихся на кредитной карте или счете Сбербанка через личный кабинет возможно. Чтобы воспользоваться услугой нужен пароль и логин для входа в личный кабинет, поэтому необходимо зарегистрироваться на сайте заранее.

    Пошаговая инструкция погашения долга через онлайн-сервис Сбербанка следующая:

    • Совершить вход в личный кабинет с помощью логина и пароля.
    • Осуществить подтверждение входа в систему через полученный смс-код.
    • Далее необходимо перейти по вкладке «Кредиты».
    • На появившейся странице выбрать необходимый кредит для погашения.
    • Заполнение формы с указанием суммы на перевод денежных средств.
    • В завершении, следует подтвердить операцию.

    Получение налогового вычета возможно?

    Получение налогового вычета возможно только за расходы по уплате процентов, следовательно при досрочном погашении долга с помощью материнского капитала вариант получить проценты обратно есть. Но для этого необходимо выполнение следующих условий:

    • кредит должен быть целевым;
    • кредит должен быть потрачен на приобретение жилой недвижимости;
    • получение вычета по расходам уплаты задолженности должно быть оформлено также как и имущественный вычет.

    Следовательно, если в качестве остатка по кредиту выступил сертификат о получении материнского капитала, получить налоговый вычет возможно.

    При погашении ипотечного кредита предоставляется возможность получить налоговый вычет в размере 13%. Высчитывается данный процент исходя из произведенных расходов на выплату задолженности.

    Необходимый пакет документ для оформления возврата получения налогового вычета:

    Статья написана по материалам сайтов: rusind.ru, posobie.guru, rcbbank.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector